Берлин се съгласи да купи 14 750 апартамента от двамата най-големи наемодатели в Германия за 2,46 милиарда евро на фона на засилващия се обществен натиск за противодействие на повишаването на наемите, предаде Bloomberg.
Vonovia SE и Deutsche Wohnen SE продават жилищата като част от усилията си за обединяване. Сделката включва ангажимент от двете компании да ограничат увеличаването на наемите до 2026 г. и да построят 13 000 нови апартамента, за да се опитат да преодолеят недостига на жилища и да облекчат обществената загриженост относно нарастващите разходи за живот.
„Завръщането на общинската собственост дава на наемателите необходимата сигурност, че апартаментите им ще бъдат постоянно в нискотарифния сегмент“, заяви Матиас Колац, кметът за финансите на града, в изявление по имейл.
„Купуваме внимателно“, каза той и добави, че трите берлински компании за недвижими имоти, които ще поемат имотите „са в много добра форма и могат да ги управляват успешно“.
Обединението на Vonovia и Deutsche Wohnen, което ще създаде гигант с повече от 500 000 жилищни единици в цяла Германия, се наблюдава отблизо в най-голямата европейска икономика, която има по-голям дял наематели, отколкото в повечето други развити страни.
Достъпните жилища се превърнаха в гореща политическа тема в някога евтината столица. Увеличаването на наемите в Берлин предизвика масови демонстрации и референдум, който цели да принуди града да експроприира едрите собственици.
Гласуването по необвързващата мярка ще се проведе на 26 септември, същия ден като националните избори и изборите в Берлин. Повечето политически партии се зарекоха да се опитат да контролират увеличаването на наемите в цялата страна, като основният акцент е върху изграждането на повече жилища.
„Сроковете на предложената сделка по време на ключова изборна година - и с различни политици, предлагащи да се ограничи повишаването на наемите - изглежда противоречиво. И все пак двамата наемодатели са се подготвили за бъдещето, като рано са започнали диалог с ключовите заинтересовани страни", каза Ивона Ховенко, анализатор на акции за Bloomberg Intelligence
Берлин е особено изложен на проблема, тъй като голяма част от социалните му жилища бяха продадени след обединението на страната. Ръстът на населението на града, произтичащ от появата му като център за стартиращи компании, създаде натиск и привлече инвеститори.
Главният изпълнителен директор на Vonovia Ролф Бух каза, че сделката, обявена в петък, ще създаде „по-достъпни, базирани на нуждите и благоприятни за климата жизнени площи, особено за млади семейства“.
„Ще решим предизвикателствата на пазара на жилища в Берлин само заедно с политиците и градското общество“, каза той в изявление по имейл.
Организаторите на референдума в Берлин заявиха, че сделката показва, че нейната концепция може да работи за възстановяване на баланса на жилищния пазар, но критикуваха цената и начина на договаряне на сделката.
„Берлин се нуждае от прозрачна и достъпна социализация, а не от подаръци за компании за недвижими имоти, раздадени в задната стая“, каза Мохеб Шафакяр, говорител на организаторите на референдума.