Строителният бум в САЩ повишава цените на дървените материали, медта и тухлите

Цените на материалите, използвани от строителния сектор в САЩ, се повишават, пише The Wall Street Journal.

Дървените материали, имащи най-висока цена при строителството на жилищни сгради след земята и труда, никога не са били по-скъпи, като се търгуват на над двойна от обичайната си цена за това време на годината. Лекият суров петрол поскъпва с над 80% от октомври насам. Медта, която спомага за преноса на вода и електричество в домовете, струва около три пъти повече отколкото през есента.

Цените на гранита, бетонните блокове и обикновените тухли достигат рекорд през 2021 г., сочи индексът на цените на производителите на Бюрото по трудова статистика на страната. При цените на гипсокартона и керамичните плочки няма рекорди, но те също се повишават.

Производителите на материали като Sherwin-Williams и Mohawk Industries, заедно със строители като D.R. Horton и Hovnanian Enterprises, увеличават цените, за да посрещнат по-високите разходи. Те се възползваха от исторически ниските разходи по заемите, федералните стимули и търсенето на възвръщаемост, които насочиха инвеститорите към пазара на отдаване на жилища под наем.

“Които и да са купувачите на жилища, те са способни да платят за тях”, заяви Тод Томалак от John Burns Real Estate Consulting.

American Homes 4 Rent, която е построила над 1600 имота през миналата година и планира да построи нови две хиляди къщи през тази, заяви, че сметката ѝ за дървени материали е между 20 и 25 хиляди на къща - повишение с около 10 хиляди долара.

Инвеститорите следят всички икономически показатели за признаци за задвижено от стимулите ускорение на инфлацията. Междувременно централните банкери на Федералния резерв посочват, че не се отчита достатъчен скок в цените на стоките и услугите, за да променят курса си на задържане на лихвените проценти близки до нулата и инжектиране на пари в икономиката.

Рекордно ниските лихви по ипотечните кредити направиха притежанието на дом по-достъпно, докато изкупуването на ипотечни облигации от Фед подкрепи кредитирането. По-ниските разходи на домакинствата по време на блокадите и федералните стимули помогнаха на хората да продължат да изплащат заемите си.

Новите разрешителни за стоеж на жилищен имот в САЩ се издават с най-бърз темп от 2006 г. насам. Последният кръг федерални стимули ще бъде изплатен на американците точно през пролетта, когато те обикновено започват да търсят имоти или да премоделират проекти.

Фючърсите върху дървените материали с доставка този месец поскъпват до 1040 долара за хиляда дъски - близо три пъти над обичайната цена за това време на годината. Ситуацията е подобна при стандартните плоскости, използвани за стени, подове и покриви. Много от необходимите дървени материали имат ограничени доставки и са трудни за намиране.

Националната асоциация на строителите на жилища посочва, че нарастващите цени на дървените материали оскъпяват със средно 24 хиляди долара еднофамилна къща и с девет хиляди долара апартамент. Миналата седмица групата поиска от търговския министър Джина Раймондо решение за увеличаване на производството.

„Текущите цени представляват непоносима и често непреодолима финансова тежест за строителите на жилища и изпълнителите“, заявиха от групата.

Строителите увеличават цените, за да посрещнат по-високите разходи. Някои от тях обаче се сблъскват с ограничения на това, което купувачите са готови да платят. Брант Чесон, главен изпълнителен директор на Homes by Dickerson, посочи, че миналия месец е загубил шестима клиенти в рамките на ден, след като е увеличил цените, за да покрие по-високите разходи за дървени материала.

“Въпреки че темпът на продажбите все още е чудесен, ние губим клиенти всеки ден”, твърди той.