Имотната криза в Германия се задълбочава с 19% спад на инвестиционните сделки

Апетитът на инвеститорите към сделки с недвижими имоти в Германия остана приглушен в началото на годината, според Jones Lang Lasalle, въпреки че някои оценки изглежда достигат дъното си и намаляването на лихвените проценти се приближава.

Броят на транзакциите е намалял с 19% през първото тримесечие в сравнение с година по-рано, каза брокерът в понеделник. Общата сума от 6,3 милиарда евро е най-слабата за периода от 2011 г. насам. Продавачите изпитват особено трудности да намерят купувачи за по-големи портфейли, като сделките са намалели с 50% в този сегмент.

В допълнение към по-високите разходи за финансиране, по-бавният икономически растеж и бавните тенденции за завръщане в офиса натежават върху сделките с бизнес имоти. JLL каза, че вероятно ще има значително увеличение в броя на имотите, които попадат в преструктуриране, отбелязвайки по-стари сгради, които се нуждаят от актуализация, както и тези, при които сделките се нуждаят от рефинансиране.

Дори докато инфлацията се забавя и централните банки сигнализират, че намаляването на лихвите може да започне по-късно тази година, германските сделки с недвижими имоти вероятно ще останат потиснати, каза JLL. Въпреки че вижда сделките да се увеличават до края на 2024 г., прогнозата за цялата година за около 40 милиарда евро общо ще бъде доста под цифрите, наблюдавани през рекордните години.

Още по темата

Необслужваните кредити за имоти на германските банки нарастват

Организираната престъпност пере пари чрез недвижими имоти в Европа

Предпазливите се завърнаха и обърнаха имотния пазар в София и големите градове