Пазарът на офис сгради в Германия претърпя най-резкия си спад от две десетилетия насам, тъй като по-високите разходи за финансиране и бавните тенденции за връщане към офисите влошиха апетита на инвеститорите.
Според данни, публикувани в понеделник от германската банкова асоциация VDP, спадът се е ускорил през четвъртото тримесечие, като е намалял с 13% спрямо предходната година. За цялата година цените са се понижили с над 10%, което е най-големият спад от началото на записите през 2003 г., а прогнозите са за по-нататъшен спад в началото на 2024 г.
Цените на офисите в Германия спадат най-рязко през 2023 г.
Кризата в сектора на недвижимите имоти засяга офисите по-силно от жилищата, казва Йенс Толкмит, управляващ директор на VDP. Тъй като германската икономика се спъва и несигурността относно пълното завръщане на работниците в офиса се увеличава, „търсенето на офиси остава слабо“, допълва той.
Проблемите на пазара на търговски недвижими имоти заплашват да доведат до криза в някои банки. Опасенията за експозиция към сектора нарастват, а германските кредитори в частност са подложени на все по-засилен инвеститорски контрол.
В петък акциите на Deutsche Pfandbriefbank AG паднаха до рекордно ниско ниво. По-рано миналата седмица Deutsche PBB заяви, че е увеличила провизиите за покриване на потенциални загуби поради слабостта на пазарите на търговски недвижими имоти. В стремежа си да успокои пазарите тя подчерта, че нуждите ѝ от финансиране за годината вече са до голяма степен покрити.
Тъй като потенциалните купувачи на офиси все още изискват по-големи отстъпки, отколкото повечето продавачи са готови да предложат, според Толкмит от VDP търговските имоти в Германия вероятно ще останат слаби.
„В началото на 2024 г. пазарът все още е в спад, като цените продължават да падат“, коемнтира той.
Светът е бизнес с Ивайло Лаков /п/
Игра на дронове, или как се разви войната между Русия и Украйна 1000 дни по-късно 
Васил Тренев: Изключително важно е водният ресурс да се използва контролирано 
Инфлацията в еврозоната ще бъде във фокуса на инвеститорите тази седмица 
Новината за обратното изкупуване на Samsung ѝ даде нов тласък на борсата 
Делян Пеевски се обяви за увеличение на заплатите в МВР и МО от 1 януари 
По-строги мерки в борбата с мръсния въздух в София 
Полицай се обеси на Околовръстното в София 
Хората на Доналд Тръмп са скептични за Украйна и ще има преговори за мир 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 120 m2 София, Манастирски ливади Запад, 262000 EUR 
продава, Къща, 124 m2 Варна област, с.Тополи, 175000 EUR 
продава, Етаж от къща, 145 m2 Пловдив област, гр.Куклен, 180000 EUR 
Арестуваха мъж за палеж на кола в Димитровград 
Двама убити по време на парад в Ню Орлиънс 
A1 с ексклузивни права за излъчването на Купата на краля през следващите 3 сезона 
Новият CLA не се отказва от бензиновия двигател, но го прави по-добър 
Шефът на Bentley кара най-якия служебен автомобил 
Нов вид биодизел намалява вредните емисии и увеличава 45 пъти ефективността 
Eто как ще изглежда BMW iX3 на платформата Neue Klasse 
