Защо гарантираният пасивен доход е мит - и как можем да го постигнем действително

Пасивният доход е нещо, което много хора искат да постигнат. За пасивния доход обаче се разпространяват много митове. Някои фирми обещават курсове и системи, които могат да ви научат да печелите пари, докато просто спите.

Истината обаче е, че получаването на пасивни доходи изисква опит, планиране и най-вече - време. По-долу са представени три мита за пасивния доход, които трябва да знаете, както и три легитимни и практични идеи за получаване на пасивен доход с течение на времето, пише Yahoo Finance.

Първи мит: Бърз успех

Много от така наречените „гурута“ онлайн обещават бърз успех, когато става въпрос за пасивен доход. Те могат да твърдят, че разполагат със система за инвестиране, която побеждава шансовете, или със стратегия за продажби, която ви помага да продавате продукти ден и нощ.

Тези обещания звучат впечатляващо, но в действителност трябва да имате едно наум. Създаването на пасивен доход е по-скоро постепенен процес. Необходимо е време, за да се възползвате от предимствата на дългосрочното инвестиране. Изграждането на бизнес също изисква постоянни усилия. Ученето на маркетинга и продажбата на продукти изисква опити и грешки.

Ако сте готови да работите последователно във времето и да издържате на възходи и спадове, в крайна сметка можете да създадете пасивни потоци от доходи. Но е малко вероятно да стигнете бързо до целта или успехът да се случи за една нощ.

Втори мит: Постигам и забравям

Много хора смятат, че работата е свършена, след като сте постигнали целите си за пасивен доход. Пасивният доход обаче не е нещо, което можете да постигнете и след това да забравите. Типичните пасивни източници на доходи, като например недвижимите имоти, изискват много активно управление. Дори и да възложите управлението на имота на външен изпълнител, все пак ще трябва да вземате решения, да отговаряте на обаждания и да решавате важни проблеми.

Още по темата

Ограниченията на наемите и бюрокрацията в Европа застрашават инвестициите в жилища

Липсата на бюджет 2024 може да спре огромния ръст на местни инвестиции догодина

Същото важи и за доходите от инвестиции. Когато постигнете финансова независимост, независимо дали от пенсионните си сметки, доходи от дивиденти или друг вид инвестиции, все още трябва да наблюдавате портфейла си. Ще има моменти, в които някои фондове нямат толкова добри резултати, например, и може да се наложи да коригирате дяловете си. А може би даден фонд се развива отлично и вие искате да закупите още. И в двата случая е важно да обърнете внимание на портфолиото си.

Трети мит: Пасивният доход е за всеки

Много хора искат да имат пасивен доход, но една форма няма да е подходяща за всички. В крайна сметка хората имат различни цели и много различна толерантност към риска. Някои хора искат да инвестират консервативно, докато други са склонни да поемат повече рискове.

Освен това хората имат различни умения и опит. Например строителен предприемач или агент по недвижими имоти може да е по-склонен да инвестира в дългосрочни наеми, а човек с опит в маркетинга може да е по-склонен да опита да изгради онлайн бизнес.

Още по темата

Започването на малък бизнес в обезлюдените и не индустриални региони е самоубийство

Уроците на Мънгър или как да намерим добър бизнес партньор

3 начина за печелене на пасивни доходи

Има много различни начини за получаване на пасивен доход. По-долу са представени три идеи.

Инвестиране в дивиденти

Някои акции представляват изплащащи дивиденти, което означава, че инвеститорите получават част от печалбата на акцията. Ако купувате и държите тези акции с течение на времето и увеличавате портфейла си, е възможно да получите постоянен поток от пасивни доходи под формата на редовни дивиденти.

Изграждане на бизнес

Съществуват много различни видове предприятия. Обикновено стартирането и разрастването на бизнес е много активен процес. С течение на времето обаче е възможно да разширите бизнеса си, да наемете персонал и да продавате продукти и услуги онлайн, за да създадете система за пасивен доход. Подобно на други форми на пасивен доход, изграждането на бизнес ще изисква различни нива на управление и наблюдение в зависимост от това какъв е той. С течение на времето обаче е възможно да печелите пари от продажбите на бизнеса си по пасивни начини.

Публично финансиране на недвижими имоти

Финансирането на недвижими имоти чрез групово финансиране се различава от притежаването на имот под наем с наемател. Вместо това инвестирате в проект заедно с няколко други инвеститори. Обикновено можете да намерите тези възможности в платформите за групово финансиране на недвижими имоти. Платформите са нещо като посредници, които свързват строителните предприемачи с инвеститорите, които искат да не се занимават с инвестиции в недвижими имоти. Така например можете да притежавате малка част от жилищен комплекс и тъй като предприемачът печели пари от наемателите, вие получавате част от тези средства като възвръщаемост на инвестицията си.

Ако искате да получавате пасивни доходи, добре е да започнете процеса с широко отворени очи. Опитайте се да не се поддавате на обещания за бърз успех или приходи за една нощ. Вместо това се подгответе да отделите време за изучаване на различните потоци от пасивни доходи и да изберете този, който е най-подходящ за вашите цели. Съществуват много различни начини за получаване на пасивен доход, но някои от най-разпространените са притежаването на недвижими имоти, изграждането на бизнес и дългосрочното инвестиране.

Още по темата

Перспективите за инвестиции в имоти според Morgan Stanley, част 2

Перспективите за инвестиции в имоти според Morgan Stanley, част 1

Високите такси при покупка на имоти, с които можем да се справим веднага, част 2

Високите такси при покупка на имоти, с които можем да се справим веднага, част 1