Островът на милиардерите привлича супербогатите в уединения анклав на Дубай

В първите дни на пандемията пазарът на недвижими имоти в Дубай беше в смут, с изобилие от непродадени жилища и с нищожни изгледи за възстановяване в богатия на петрол регион. Но за Акшай Нахета това се оказва идеалният момент за покупка.

Бившият изпълнителен директор на SoftBank Group Corp. заяви, че е започнал да изкупува земя - придобил е частичен дял от 20% от парцелите на уединения остров Джумейра Бей във формата на морско конче в града. Сега, след няколко години строителство, този залог изглежда ще се изплати, тъй като той и ливанският предприемач Висам Дамаа пускат на пазара колекция от 10 мегалуксозни къщи на острова и съседния бряг Ла Мер.

Още по темата

Жадни за печалби инвеститори в областта на климата се насочват към Дубай

Под егидата на базирания в Дубай предприемач Palace Luxury Living двойката заяви в интервю, че очаква да продаде вилите за общо над 2 млрд. дирхама (545 млн. долара).

Островът, известен на местно ниво като Островът на милиардерите, се наложи през последните години като предпочитано място за супербогатите и някои богати емигранти, които се преместиха в Обединените арабски емирства. Брокери твърдят, че броят на милиардерите на квадратен километър надхвърля всички места в ОАЕ, включително Палм Джумейра, Емирейтс Хилс и Дубай Хилс.

Затвореният комплекс, който може да се похвали с яхт клуб, морски курорт и изискани ресторанти, вече е дом на саудитския милиардер Мохамед Абдул Латиф Джамел, както и на израелския хазартен магнат Теди Саги, твърдят запознати източници, пожелали анонимност, тъй като въпросът е частен. Анголският магнат Изабел душ Сантуш и съпругата на руския милиардер Андрей Скоч също имат къщи в квартала, докато футболната звезда Кристиано Роналдо е закупил имение, което е определено за предаване през 2024 г.

Туристите без домове в квартала също използват остров Джумейра Бей като база, когато посещават Дубай, като руския външен министър Сергей Лавров, който остана в курорта Булгари по-рано тази година.

Представители на Джамел, Саги, Роналдо, Дос Сантос, Скох и Лавров не са отговорили на запитванията за коментар.

Пазарът на недвижими имоти в Дубай наскоро счупи десетгодишния рекорд по продажби на жилища, тъй като местното правителство облекчи визовите закони и въведе разрешителни за търсещите работа и работещите на свободна практика. Ръстът се дължи на притока на лица с висока нетна стойност - от богати индийци, търсещи втори дом, до криптомилионери и руски купувачи.

Още по темата

Продажбите на жилища в Дубай вече надхвърлиха рекордните стойностите от 2022 г.

Въпреки това през годините пазарът на недвижими имоти в Дубай често е преживявал резки възходи и падения. S&P Global Ratings предупреди, че рекордните цени на имотите в емирството може да започнат да падат до края на следващата година след неотдавнашния горещ период.

Големи части от острова Джумейра Бей доскоро не бяха застроени. Открит е едва през 2017 г., а след това строителството се забавя, тъй като започва да се разпространява Covid-19.

Това се променя със серия от проекти на Palace Luxury Living и други.

Едно от именията на Palace Luxury Living на острова с площ 30 000 кв. м разполага с шест спални, частен достъп до плажа и шоурум за седем автомобила, както и със спа център, помещения за персонала и басейн на покрива с изглед към центъра на Дубай.

Покрай брега на Ла Мер се намира имението Geode на предприемача с площ 37 000 кв. м, в чието сърце има пищен вътрешен двор, шест апартамента със спални и закрит басейн.

Вилите са разположени по протежение на участък от окъпания в слънце град, който двойката нарича „Златната миля на Дубай“ заради петзвездните хотели, сред които Mandarin Oriental, Four Seasons и Bulgari Resort, както и плажните клубове в стил Сен Тропе.

Според строителния предприемач Дамаа именията в колекцията са с площ от 20 000 до 45 000 квадратни метра, като всяко от тях се оценява на над 100 милиона дирхама (27 милиона долара).

Нахета, който е купил собственото си имение на остров Джумейра Бей в края на 2020 г., сравнява сегашното оживление на пазара на луксозни имоти в Дубай с оживлението, което е видял на пазара на недвижими имоти в Хонконг в средата на 2000-те години. Той казва, че спокойната атмосфера на острова, но същевременно близостта до финансовия център и международното летище го привличат.

Файсал Дурани, ръководител на отдела за проучвания в Близкия изток на Knight Frank, заяви, че остров Джумейра Бей се нарежда сред най-предпочитаните места в Дубай за свръхбогати клиенти.

Дори ако пазарът на недвижими имоти в Дубай се забави, някои брокери твърдят, че въздействието може да бъде по-малко видимо на пазара на луксозни имоти.

Още по темата

Бумът на руските имоти в Дубай изглежда е приключил

„Вълната от високопоставени лица е отделен сегмент и е по-малко податлива на общи икономически сътресения като по-високи лихвени проценти“, казва Асия Хаснутдинова, старши консултант по недвижими имоти в Dubai Sotheby's International Realty. „Голяма част от тях са крайни потребители, а в момента начинът на живот в Дубай продължава да бъде все по-привлекателен.“

Още по темата

Дубай започва да развива най-големия си изкуствен остров