Country Garden предотвратява влошаването на дълговата криза с вноска за $111 млн.

Китайският строителен предприемач Country Garden Holdings Co. предприе мерки, за да предотврати задълбочаването на дълговата си криза, като изплати предсрочно облигация в юани и продаде дял в оператор на търговски център.

Континенталното подразделение на изпадналия в затруднение строителен предприемач, Country Garden Real Estate Group Co., изплати изцяло облигация на стойност 800 млн. юана (111 млн. долара) с опция за продажба, която изтече в сряда, се казва в съобщение до фондовата борса в Шънджън. Освен това тя продаде инвестиция в Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co. за 3,07 млрд. юана, за да набере парични средства за преструктуриране на външния дълг.

Поредните стъпки на бившия топ строител на Китай внесоха облекчение сред инвеститорите след неизпълнението на задълженията по доларови облигации през октомври, което разтърси финансовите пазари. Те се появиха и покрай обещанието на високопоставен служител на жилищния сектор да се избегне каскада от неизпълнения на дългове от страна на строителните предприемачи, което е един от най-силните ангажименти досега за облекчаване на безпрецедентната парична криза в сектора. 

"Country Garden" се стреми да запази репутацията си на компания, която не обявява фалит на пазара, за да смекчи негативното въздействие върху икономиката", заяви Тин Мън, старши кредитен стратег в Australia & New Zealand Banking Group Ltd. "Що се отнася до офшорните облигации, всички погледи са насочени към нейния план за преструктуриране на дълга."

Акциите на Country Garden поскъпнаха с 9,1% в Хонконг в четвъртък, преди да намалят ръста си до по-малко от 3%. При цена от около 0,80 хонконгски долара за брой, тя продължава да бъде обикновена акция. По-рано индексът на Bloomberg Intelligence на китайските строителни предприемачи скочи с близо 3%. Облигациите на фирмата в долари все още се търгуват на силно занижени нива от 7-8 цента за долар, показват цените, събрани от Bloomberg. 

Country Garden остава обикновена акция

В изявление, обясняващо продажбата на дела си в Zhuhai Wanda, фирмата заяви, че работи за разрешаване на ликвидния натиск и търси "цялостно решение" на рисковете, свързани с офшорния ѝ дълг. 

Базираният в Гуандун строителен предприемач изпревари конкурента си China Evergrande Group като епицентър на кризата с недвижимите имоти след фалита му през октомври. Потенциалното преструктуриране на дълга му, което обещава да бъде едно от най-големите преструктурирания в икономика № 2 в света, привлича внимателен поглед. Сред десетките строителни компании, които изпаднаха в затруднение след репресиите на Пекин срещу прекомерния ливъридж, малко от тях успяха да постигнат споразумение с кредиторите.  

Макар че засега Country Garden може да е успяла да предотврати по-голяма криза, предизвикателствата, свързани с осъществяването на сделка с офшорен дълг и съживяването на продажбите на имоти, държат инвеститорите в напрежение. Въпреки че през тази година политиците увеличиха усилията си да спрат кризата в жилищния сектор и да облекчат проблемите с финансирането на строителните предприемачи, продажбите на жилища спаднаха през 18 от последните 22 месеца. 

Повишената готовност на големите строителни предприемачи да изплащат дългове и по-благоприятният тон на политиците намалиха "опасенията за срив на облигациите за недвижими имоти с инвестиционен рейтинг и разклатиха някои къси позиции на акции", каза Зерлина Зън, старши кредитен анализатор в Creditsights Singapore LLC. Въпреки това "фактът, че Country Garden изплати изцяло и навреме офшорните облигации, но остави нерешен офшорния дълг, показа, че притежателите на офшорни доларови облигации са дълбоко подчинени в процеса на плащане".

Поне няколко притежатели на облигации в юани получиха плащане в четвъртък сутринта, заявиха запознати с въпроса лица, пожелали анонимност, тъй като обсъждали частни въпроси. След последното изплащане на облигациите в юани строителният предприемач има неизплатени облигации на стойност около 13 млрд. долара, според данни, събрани от Bloomberg.  

Ръководена от една от най-богатите жени в Китай, Ян Хуиян, Country Garden е важна за икономиката на страната, където пазарът на недвижими имоти и свързаните с него индустрии представляват около 20% от брутния вътрешен продукт. Заедно с Evergrande, чийто фалит през 2021 г. отвори вратата за рекордни неплащания от страна на други строителни компании, тя стана символ на по-широката криза с недвижимите имоти в страната. 

Наскоро властите разшириха спасителната кампания, като обмислят потенциален списък от 50 строителни предприемачи, които могат да получат финансиране, и безпрецедентно предложение да се позволи на банките да предлагат необезпечени заеми на квалифицирани строители, наред с други мерки. Country Garden е включен в т.нар. бял списък, съобщи Bloomberg миналия месец. 

"Country Garden може би вече е получила подкрепата на правителството, въпреки че това не е потвърдено", каза Хун Хао, главен икономист на Grow Investment Group. "Това е в съответствие с намерението на правителството да задоволи всички разумни искания за финансиране на строителните предприемачи, независимо от тяхната собственост", каза Хун, като добави, че печалбите от акциите на недвижимите имоти може да не се задържат, ако продажбите продължат да бъдат слаби.

Още по темата

Country Garden обяви фалит по доларови облигации

Country Garden предупреди за предстоящ фалит и преструктуриране

Country Garden увеличава рисковете с многократното отлагане на гласуването за облигации

Country Garden получи разрешение за отсрочка на 6 облигации