Бизнес империята на Тръмп е в риск от разпадане след решението на съда в Ню Йорк

Съдия от Ню Йорк постанови във вторник, че бившият президент е извършил измама, като е завишил стойността на много от своите активи и разреши да се анулират сертификати за негови компании

08:24 | 28 септември 2023

Автор: Ерик Ларсън и Патриша Уртадо

Снимка: Bloomberg

Доналд Тръмп се спусна по ескалатора в Тръмп Тауър, за да обяви, че се кандидатира за президент през 2015 г. Небостъргачът на Пето авеню дълго време служи като фон на историята на неговия бизнес успех, която на свой ред се превърна в основа за издигането му в политиката.

Сега контролът му върху тази собственост и други може да е застрашен.

Съдията от Ню Йорк, който постанови във вторник, че бившият президент е извършил измама, като е завишил стойността на много от своите активи, също така упълномощи главния прокурор на щата Летисия Джеймс да анулира сертификати за компании, които притежават тези активи. Съдия Артър Енгорон каза, че Джеймс, която заведе делото срещу Тръмп миналата година, може да поиска и заповед, забраняваща на него и неговите компании да продължат да извършват бизнес в Ню Йорк.

На изслушване в сряда Енгорон даде на Тръмп и Джеймс 30 дни да препоръчат имената на потенциални независими синдици, които да наблюдават разпускането на тези компании. Организацията Тръмп се състои от около 500 различни субекта и обхватът на заповедта на Енгорон остава неясен. Кристофър Кайс, адвокат на Тръмп, попита съдията дали всички организации на Тръмп са изправени пред разпускане.

Engoron каза, че страните и приемникът ще „определят това“. Кайс предположи, че Барбара Джоунс, пенсиониран федерален съдия, която преди това е била назначена като независим наблюдател по делото, може да служи като приемник, а адвокатите от канцеларията на главния прокурор изразиха откритост към идеята.

Във вторник Кайс нарече заповедта на Енгорон „възмутителна“ и каза, че предстои обжалване.

„Въпреки че пълното въздействие на решението остава неясно, ясно е, че президентът Тръмп и семейството му ще потърсят всички налични средства за обжалване, за да поправят тази съдебна грешка“, каза Кайс.

Загубата на сертификати би означавала, че Тръмп вече не може да прави бизнес в Ню Йорк, както правеше преди, каза Джанет Сабел, бивш главен заместник в офиса на главния прокурор. „Но как точно ще се развие това и какво ще се случи с активите му, остава да се реши“, каза тя.

Редица имоти, чиято стойност Тръмп е завишил, се намират извън Ню Йорк, включително неговия клуб Mar-a-Lago в Палм Бийч, Флорида, и неговото голф игрище в Абърдийн, Шотландия, което повишава възможността те да бъдат прехвърлени на юридически лица извън Ню Йорк. Но много от най-ценните му активи остават в щата, в който е роден и където за първи път стана известен, включително Trump Tower, офис сградата на Wall Street 40 и имението Seven Springs в окръг Уестчестър.

Ето някои от имотите, цитирани в заповедта на Engoron:

Trump Tower

Съдията каза, че Тръмп е участвал в измама, като многократно е твърдял, че неговият пентхаус апартамент от 10 996 квадратни фута в Манхатън е почти три пъти по-голям от този в действителност, дори след като Trump Organization беше уведомена от репортер на списание, че стойността е завишена. Годишните отчети за финансовото състояние на Тръмп използват фалшивите квадратни кадри, за да надуят нетната му стойност с цели 207 милиона долара. През 2012 г., когато Тръмп оцени пентхауса на "смайващите" 180 милиона долара, нито един апартамент, продаден в Ню Йорк, "никога не се е доближавал" до тази цена, каза съдията.

„Несъответствие от този порядък на величина, от предприемач на недвижими имоти, който е оразмерил собственото си жизнено пространство от десетилетия, може да се счита само за измама“, каза Енгорон.

Имение Seven Springs

През 2000 г., 2006 г., 2012 г. и 2014 г. Тръмп получи оценки на пазарната стойност за имота от 200 акра в Ню Йорк, оценяващ го на 30 милиона долара или по-малко. Въпреки това отчетите за финансовото състояние на Тръмп от 2011 г. съобщават, че стойността е 261 милиона долара и достига до 291 милиона долара през 2014 г. Външна фирма повиши оценката си до 56,6 милиона долара през 2015 г. поради планирано развитие, но съдията каза, че това не е обяснение за преувеличенията на Тръмп.

„Дори давайки на обвиняемите ползата от цифрата от 56,6 милиона долара към 1 декември 2015 г., стойността, подадена в SFC за 2014 г. на Доналд Тръмп, беше завишена с над 400%“, пише Енгорон.

Mar-a-Lago

Съдията установи, че Тръмп оценява имота в Палм Бийч така, сякаш може да бъде изцяло преустроен като жилищен имот, без да отчита многобройните ограничения, които му пречат да го използва като нещо друго, освен като частен социален клуб. Тръмп свидетелства, че е купил имота за 8 милиона долара през 1985 г. и че неговите експерти биха казали, че сега струва 1,5 милиарда долара. Окръг Палм Бийч оцени Mar-a-Lago от 2011 до 2021 г. за данъчни цели на стойност от 18 до 27,6 милиона долара.

Енгорон отбеляза, че експертът на Тръмп е казал, че може да „измисли" някои богати хора, като Илон Мъск и Бил Гейтс, които може да купят Mar-a-Lago за повече от 1,5 милиарда долара. „Очевидно този съд не може да разгледа „експертна клетвена декларация“, която се основава на необясними и необосновани „мечти“, пише съдията.

40 Wall Street

Водещата търговска собственост, която Тръмп притежава в долен Манхатън, беше оценена от компания за недвижими имоти на стойност 200 милиона долара през 2011 г. и цели 220 милиона долара през 2012 г. Въпреки тези оценки финансовите отчети на Тръмп твърдяха, че имотът е струвал 524,7 милиона долара през 2011 г. и 527,2 милиона долара през 2012 г., което Енгорон нарече „надценяване с повече от 300 милиона долара всяка година“.

Trump Park Avenue

Тръмп е оценил жилищната сграда, разположена в Манхатън, без да вземе предвид 12 непродадени апартамента със стабилизирана наемна собственост, оценени на общо 750 000 долара, или 65 000 долара на жилище. Оценка от 2020 г. оценява шест от единиците на стойност около 23 милиона долара, или 3,8 милиона долара на единица.

Тръмп твърди, че единиците не са надценени, тъй като „стабилизираните с наем единици имат потенциала в някакъв момент в бъдеще да бъдат превърнати в необременени от стабилизиращи наеми единици“. В решението си Енгорон отбеляза, че единиците с регулиран наем могат да се предават от едно поколение на следващо завинаги и че финансовите отчети „се изискват да посочват „текущи“ стойности, а не стойности „някой ден, може би“.