Country Garden увеличава рисковете с многократното отлагане на гласуването за облигации

Китайският строителен предприемач Country Garden Holdings Co. кара инвеститорите да търсят повече информация, след като отново отложи крайния срок за гласуване на искането си за удължаване на срока на облигационния заем, подчертавайки по-широката липса на прозрачност в условията на кризата с дълговете на недвижимите имоти в страната. 

Според притежател на облигации, информиран от една от банките-обезпечители, гласуването е удължено до 22:00 ч. пекинско време в понеделник от четвъртък. Това е третият път, в който Country Garden отлага крайния срок. Облигацията е с 492 млн. юана (67,6 млн. долара) непогасена главница, дължима на 21 октомври, което е най-големият ѝ краткосрочен падеж, освен ако притежателите не се съгласят да разсрочат изплащането с три години.
 

Тъй като кризата в сектора на недвижимите имоти в Китай навлиза в четвъртата си година, финансовите мениджъри казват, че слабите практики за оповестяване и управление ги отблъскват от континенталните кредитополучатели в дългосрочен план. Въпреки че Country Garden не е задължена да прави публични изявления относно резултатите от гласуването и не го е направила, новините за тях раздвижиха пазарите. Това подчертава огромния апетит за информация за това как една от най-задлъжнелите фирми за недвижими имоти в света ще управлява общите си задължения в размер на 1,36 трилиона юана.

"Липсата на ясна комуникация натежа върху доверието на инвеститорите и може да затрудни постигането на споразумение за удължаване на срока", каза Чан Уей Лян, стратег в DBS Bank Ltd. в Сингапур.

Още по темата

Country Garden отчете рекордна загуба от $6,7 милиарда и предупреди за фалит

Хаосът в Китай нараства, докато Country Garden се опитва да избегне фалит

Country Garden не знае на коя дата може да изпадне в неизпълнение по дълга

Кредиторите все по-често отхвърлят исканията за отлагане на плащанията по главницата на облигациите. Country Garden трябваше два пъти да отложи гласуването по друг план, преди да получи достатъчно одобрение точно преди датата на падежа. Подкрепеният от държавата строител Sino-Ocean Group Holding Ltd. се сблъска с противопоставянето на кредиторите, преди в крайна сметка да получи одобрение. Неговият филиал Sino-Ocean Capital Holding Ltd. не успя да получи подкрепа за удължаване на срока.

Изпадането на Country Garden в криза шокира финансовите пазари в Китай, тъй като компанията е известна с това, че строи жилища в по-малките градове. Под ръководството на една от най-богатите жени в страната Ян Хуейян строителят се превърна в символ на по-широката криза с недвижимите имоти, която доведе до рекордни по обем пропуснати и накара властите да коригират своите политики, за да избегнат още по-голямо разпространение на проблема.

Облигациите, по които отново беше удължено гласуването, бяха емитирани от звеното Guangdong Giant Leap Construction. Това е последната от група от осем облигации на обща стойност 10,8 млрд. юана, по които Country Garden поиска да разсрочи изплащането с три години, като удължаването на срока на другите седем вече беше одобрено през последните дни.

Останалите удължавания по облигации на стойност 10,3 млрд. юана представляваха сериозно облекчение, защото оставиха на Country Garden само около 2 млрд. юана от главницата и лихвите по местните облигации с остатъчен падеж или опции за продажба през 2023 г. 

Още по темата

Evergrande подадe в САЩ искане за обявяване на банкрут

Пазарите в Азия, 16 август, 2023 г.

Загубите на Country Garden събуждат най-лошите страхове за имотния пазар в Китай

Фирмата все пак остава в тежко състояние, като признак за това са доларовите ѝ облигации - те продължават да се колебаят между 9 и 13 цента, което показва, че инвеститорите очакват да си върнат много малко, ако дружеството все пак изпадне в неплатежоспособност. 

Доларовите облигации на Country Garden са в затруднено положение. Облигациите се търгуват на цена около 10% от номиналната стойност

Country Garden все още разполага с време до 21 октомври, когато настъпва падежът, за да получи удължаване на срока на облигациите Giant Leap.

Въпреки че досега фирмата е избягвала фалит, тя наскоро предупреди, че все още може да изпадне в неплатежоспособност, след като отчете рекордна загуба за първото полугодие в размер на почти 7 млрд. Всяко препъване може да повлияе на жилищния пазар в Китай дори повече от знаковото неизпълнение в края на 2021 г. от страна на China Evergrande Group, тъй като строителят има четири пъти повече проекти.

Country Garden е изправена пред няколко плащания на лихви по офшорни облигации преди следващото си голямо изпитание, когато през януари настъпи падежът на облигационен заем на стойност 1 млрд. долара.

Строителят не предостави незабавен коментар, когато беше потърсен в петък.

Още по темата

Country Garden получи разрешение за отсрочка на 6 облигации

Държавните облигации – буревестник или пророк на нормализирането

Трейдърите се подготвят инфлацията да засили залозите за повишаване на лихвите