Country Garden отчете рекордна загуба от $6,7 милиарда и предупреди за фалит

Някога най-големият строителен предприемач в Китай по продажби, Country Garden е в дългова спирала, която може да е по-лоша от Evergrande Group

17:41 | 31 август 2023
Обновен: 18:06 | 31 август 2023

Автор: Екип на Bloomberg

Снимка: Bloomberg

Country Garden Holdings Co. предупреди, че може да просрочи дълга си и изрази опасения относно способността си да продължи своята дейност, след като изпадналият в затруднение китайска строителна компания отчете рекордна загуба за първото полугодие от почти 7 милиарда долара.

Базираната във Фошан компания заяви, че ако финансовите ѝ резултати продължат да се влошават, групата може да не е в състояние да изпълни задълженията си по дълга, „което може да доведе до неизпълнение“, според документи подадени в сряда. Документът също така цитира „съществена несигурност“, която може да хвърли „значителни съмнения върху способността на групата да продължи да функционира като действащо предприятие“.

Предупрежденията подчертават как задълбочаващата се криза с недвижимите имоти в Китай удари един от имотните гиганти в страната. Някога най-големият строителен предприемач в страната по продажби, Country Garden е в дългова спирала, която може да е по-опасна от конкурентната China Evergrande Group, защото има четири пъти повече проекти за имоти.

„Избягването на фалит зависи от допълнителна финансова подкрепа от страна на регулаторите през следващите седмици“, пишат в бележка анализатори на Morgan Stanley. „Но виждаме намаляващ шанс това да се случи.“

Спадът на жилищния сектор засилва опасенията относно втората по големина икономика в света, където властите продължават да не са склонни да приемат по-силни стимули, за да обърнат забавянето. Признаците за зараза от проблемите с имотите нараснаха през последните седмици, от пропуснати плащания от една от най-големите банки в сянка в Китай до бягство от облигации сред предприемачите в Хонконг.

Country Garden заяви, че продължава да преговаря с инвеститори в облигации и банки за удължаване на падежа на дълга. Фирмата е пропуснала лихвените плащания по някои доларови облигации и е изправена пред поредица от ключови дати през следващите седмици. Притежателите на облигации в юани имат срок до четвъртък вечерта, за да гласуват плана си за удължаване на плащането по облигация, която действително е дължима на 4 септември. Строителният предприемач също е изправен пред края на гратисните периоди, за да плати комбинирани купони за доларови облигации на стойност 22,5 милиона долара в началото на септември.

„Независимо дали официално да изпадне в неизпълнение, Country Garden повече няма да може да расте и имаме съмнения относно способността му като действащо предприятие“, пишат в бележка анализатори на JPMorgan Chase & Co., включително Карл Чан. „В бъдеще приоритетът на компанията ще бъде единствено „да осигури предаването на домове“, докато не изчерпи своята земя.“

Облигациите на Country Garden вече се търгуват на силно затруднени нива, като облигация от 1 милиард долара с падеж през януари се търгува на по-малко от 13 цента за долар. Акциите поскъпнах с 1,1% в четвъртък сутринта в Хонконг, като загубата се наклони към долния край на диапазона, прогнозиран по-рано. Сривът възлиза на 67% от началото на годината.

Базираната във Фошан компания отчете нетна загуба от 48,9 милиарда юана (6,7 милиарда долара) през шестте месеца, приключили на 30 юни, в сравнение с печалба от 612 милиона юана година по-рано. Това е най-голямата загуба от листването през 2007 г. в Хонконг.

Въпреки че приходите са нараснали с 39%, компанията е загубила пари поради спад в обема на продажбите и цените, както и нарастващи обезценки за имоти в процес на разработка и на финансови и договорни активи, се казва в документацията на Country Garden.

„Ликвидността на групата е под безпрецедентен натиск с двойно затягане на продажбите и финансирането“, според документацията.

Country Garden призна, че не е приела навременни мерки за справяне със забавянето и не е успяла да разпознае рисковете от силната си зависимост и пазарите на имоти от по-ниско ниво.

„Дълбочината и постоянството на низходящия тренд на пазара все пак хванаха компанията неподготвена“, казаха от фирмата.

Други ключови цифри от резултатите:

     Основната нетна загуба, която се коригира за елементи, включително преоценки на имоти, възлиза на 45,3 милиарда юана, в сравнение с основна нетна печалба от 4,9 милиарда юана;
     Общите дългове намаляха до 257,9 милиарда юана от 271,3 милиарда юана към 31 декември. Около 108 милиарда юана се дължат през следващите 12 месеца;
     Паричният баланс се сви до 130,6 милиарда юана, включително 29,5 милиарда юана в ограничена форма.

Компанията добави, че ще обмисли приемането на различни мерки за управление на дълга, за да разреши „поетапния ликвиден натиск“, за да поддържа стабилни операции и да запази стойността за инвеститорите. В същото време Country Garden каза, че може да успее да изпълни финансовите си задължения през следващите 12 месеца, предвид очакваните парични потоци, контрол на разходите и други планове и мерки, включително разговори с кредитори.

„Въпреки настоящите трудности, групата ще продължи да осигурява доставка с високо чувство за отговорност и ще положи всички усилия, за да промени ситуацията“, се казва в документа на фирмата. Тя „твърдо вярва“, че индустрията на недвижимите имоти в крайна сметка ще стане стабилна и здрава.