Руснаците бяха най-големите международни купувачи на недвижими имоти в Дубай миналата година, когато градът се превърна в сигурно убежище на фона на геополитическа и икономическа несигурност на други места, според брокерската компания Betterhomes.
Някога нишова група купувачи в Дубай, интересът на руснаците нарасна след войната в Украйна, тъй като нацията им беше изправена пред все по-строги санкции, което помогна за повишаване на стойността и броя на продажбите до рекордни нива.
Дубай регистрира повече от 86 000 сделки за продажба на жилища миналата година, надминавайки предишния рекорд от 80 000 през 2009 г., според базираната в Дубай Betterhomes. Миналата година бяха продадени имоти на стойност около 208 милиарда дирхама (56,6 милиарда долара), което е почти 80% увеличение от 2021 г. Увеличението на цените се забави до 11% през 2022 г. от 21% година по-рано, се казва в съобщението.
Пазарът на имоти в Дубай се противопостави на тенденцията в голяма част от света, където стойностите на жилищата паднаха на фона на скок на лихвените проценти и помрачаваща се перспектива за растеж. Цените и наемите в емирството също бяха подкрепени от банкери, бягащи от строгите блокировки в Азия, израелски инвеститори, крипто милионери и ръководители на хедж фондове, след като градът облекчи социалните ограничения и либерализира законите, за да затвърди позицията си на най-добрия бизнес център в региона.
В друг доклад, публикуван в понеделник, консултантът по недвижими имоти Knight Frank каза, че Дубай са направени рекордните 219 продажби на "ултрапремиум" жилища през 2022 г. - имоти на стойност най-малко 10 милиона долара. Това е повече от два пъти повече от броя на такива покупки през 2021 г.
Секторът на недвижимите имоти представлява около една трета от икономиката в Дубай, един от седемте шейхства, които съставляват Обединените арабски емирства.
Европейските купувачи също доминираха при сделките с имоти в емирството миналата година, като британските, италианските и френските чуждестранни купувачи бяха в челната петица. Индийските граждани бяха трети, докато китайските купувачи изпаднаха от челната петица, тъй като строгата политика на страната за нулев Covid ограничаваше пътуванията.
Betterhomes очаква възраждане на китайските инвеститори в Дубай тази година, тъй като азиатската нация се отваря.
Брокерската компания миналата година започна да категоризира купувачите на местни и нерезидентни. През 2022 г. жителите на Индия са били най-големите купувачи на имоти, следвани от британски инвеститори и след това от руснаци.
Ръстът на транзакциите беше подхранван главно от сегмента извън строежа, който нарасна с 80% годишно, тъй като строителните предприемачи увеличиха новите имоти.
В бъдеще Betterhomes очаква „повече от същото“, според управляващия директор Ричард Уейнд. „Дубай вероятно ще продължи да привлича нови жители и инвеститори, като гарантира, че транзакциите ще останат силни“, каза той.
Но Уейнд добави, че тъй като лихвените проценти остават на високи нива, достъпността ще бъде засегната „и ще поддържа продажните цени на вторичния пазар под контрол“.