Акциите на китайската Evergrande Group бяха спрени от търговия, обяви в понеделник строителният предприемач, без да посочва причина.
Спирането дойде на фона на съобщения в китайските медии, че на най-задлъжнелия строител в света е наредено от властите в южната провинция Хайнан да събори 39 сгради за 10 дни, тъй като разрешителните за строеж са получени незаконно.
Съобщава се, че заповедта се отнася до огромния проект Ocean Flower, който е комплекс в курортен стил, построен на острови край бреговете на Хайнан, според китайския информационно издание Cailian.
Сградите обхващат 435 000 квадратни метра и строителството е отнело осем години, според официално известие до подразделението на Evergrande в Хайнан.
Регулаторите в град Данджоу заявиха през ноември, че ще блокират плана на Evergrande за изплащане на задължения към изпълнители и други кредитори, като им дадат имоти, съобщи Caixin.
Evergrande се опитва да изплати повече от 300 милиарда долара в задължения, включително близо 20 милиарда долара от международни пазарни облигации, които бяха описани за кръстосано неизпълнение от рейтинговите фирми миналия месец, след като фирмата пропусна плащанията.
Разработчикът на имоти пропусна нови плащания на купони на стойност 255 милиона долара, дължими миналия вторник, въпреки че и двете имат 30-дневен гратисен период. Подобно на поредица от случаи на пропуснати плащания през последното тримесечие на 2021 г., компанията не е направила никакъв коментар.
Фирмата създаде комитет за управление на риска с много членове от държавни компании и заяви, че ще се ангажира активно със своите кредитори.
В петък Evergrande отмени плановете за изплащане на инвеститорите в своите продукти за управление на богатството, като заяви, че всеки инвеститор в неговия продукт за управление на богатството може да очаква да получи 8000 юана (1257 долара) на месец като плащане на главница за три месеца, независимо от падежа на инвестицията.
Този ход подчертава задълбочаващия се проблем с ликвидността на строителя на имоти.
Акциите на Evergrande паднаха с 89% миналата година, затваряйки при 1,59 HK$ в петък.
Подразделението за електрически превозни средства, China Evergrande New Energy Vehicle Group, поевтиня с цели 10% в началото на търговията в понеделник, докато звеното за управление на имоти Evergrande Services спадна с 2,3%.
Evergrande не е единственият китайски строителен предприемач, погълнат от ликвидна криза. Като цяло секторът дължи 19,8 милиарда долара в офшорен дълг, деноминиран в щатски долари, през първите три месеца на 2022 г., казаха анализатори от Nomura миналия месец. През второто тримесечие на тази година те трябва да намерят още 18,5 милиарда долара, като същевременно посрещнат милиарди изплащания в местен дълг в юани.
Други разработчици, изложени на риск от неизпълнение, включват Kaisa, която пропусна огромно погасяване през декември и която два пъти спря акциите си от търговия през последните месеци. Нейните акции са загубили 75% от стойността си през последната година.
Анализатори от S&P са изчислили, че една трета от китайските разработчици може да се сблъскат с криза на ликвидността през следващите 12 месеца.
Разработчиците също трябва да намерят 1,1 трилиона юана (172 милиарда долара) заплащане със задна дата, дължими на строителните работници преди началото на китайската Нова година в началото на февруари.
Индексът на акциите на китайски разработчици падна с цели 2,8%, като Sunac China Holdings Ltd. и Shimao Group Holdings Ltd. се понижиха с над 8%.
Фирмите за недвижими имоти имат нарастващи сметки за плащане през януари и намалящи възможности за набиране на необходимите средства. Индустрията ще трябва да намери поне 197 милиарда долара, за да покрие падежните облигации, купони, тръстови продукти и отложени заплати на милиони работници, според изчисленията на Bloomberg и оценките на анализаторите.
Договорените продажби за 31 листнати на борсата имотни разработчици са паднали с 26% през декември спрямо година по-рано, според анализаторите на Citigroup Inc. Продажбите на Evergrande паднаха с 99% и бяха със 7% по-ниски от ноември, пишат анализаторите в бележка от неделя. Продажбите за Shimao спаднаха с 25% спрямо ноември.
Спадът в акциите на разработчиците не беше съпоставен с техните облигации. Китайските доларови облигации с висока доходност се повишиха с 1 цент спрямо долара в понеделник, според кредитни търговци.