От началото на пандемията през 2020 г. българите се затвърдиха като основни купувачи на ваканционни имоти по Черноморието. Много от тях държат на допълнителните удобства и услуги – охрана, видеонаблюдение, повече зелени площи, места за детски игри, басейн. Близостта до морето също е определяща при избора на втори дом. Това заяви Екатерина Желяпова, търговски директор на ваканционно направление в Green Life, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

Отливът на клиенти от Русия е свързан по-скоро с пандемията, а не с дипломатическото напрежение между София и Москва в последните седмици. Ограниченията за пътувания заради COVID-19 се отразиха негативно на търсенето на руските купувачи, които бяха движеща сила във ваканционния сегмент в последните 10 години, допълни Желяпова.

„През миналото лято успяхме да реализираме няколко сделки с руски купувачи, но това е по-скоро изключение. Те не са загубили мотивация за покупка, по-скоро изчакват.“

Германия и Израел са два пазара, които разработваме в последните две години. Вече имаме сделки с клиенти от тези страни и в следващите години те може да се увеличат. Но тези пазари ще бъдат по-скоро допълващи, а не определящи, каза Екатерина Желяпова.

„В последните години имаше интерес от Украйна и Прибалтийските републики към покупка на втори дом в България, но той рязко намаля напоследък.“

Как пандемията се отрази на жилищното строителство и имотния пазар в София – това беше акцент в разговора с инж. Павел Тенев, строителен директор в Green Life City Home.

„Състоянието на градската среда е ключов фактор при избор на жилище, но не е функция само на инвестиционните компании. Ние се стараем да предлагаме проекти, които са напълно интегрирани към градската среда. В нашите обекти залагаме на подземни паркоместа – така вкарваме автомобилите под земята и увеличаваме зелените площи в комплекса. Така действаме и в проекта „1 Home“, което позволи на ниво терен да създадем мини парк“, обясни инж. Тенев.

„Където няма инфраструктура, ние я изграждаме. В проекта ни „Нова Дружба“ в София се налага да построим чисто нов път за достъп, нов водопровод, нова канализация и в това отношение помагаме за подобряване на градската среда“.

А в проекта „80 Тинтява“ се опитваме да затворим целия кръг, като сме предвидили площи за всичко – аптека, търговски обекти, дори обучителен център, каза Павел Тенев.

В краткосрочен план най-сериозно влияние върху новото строителство ще има поскъпването на материалите. Непрекъснато получаваме обратна връзка от нашите партньори и доставчици за недостатъчни количества материали по складовете, за забавени доставки от страната и чужбина. И не на последно място – за непрекъснато увеличение на цената на материали и суровини, каза събеседникът.

„Това безспорно ще даде отражение и в краткосрочен план пазарът ще остане предсказуем, но предпазлив. По-добър анализ ще може да се направи, след като цените се успокоят.“

Вижте целите разговори във видеото.

Всички гости на предаването "ИмоТиТе" – гледайте тук.