Определянето на функционалните решения в съвременната къща започва с това какво искаме да се случи в нея. За да се осигури комфорта на едно семейство, трябва да се предвидят пространства с различни функции: към класическите помещения като дневната, спалните и баните добавяме работен кабинет, дрешник, хоби стая, изба, лятна кухня и гараж за две коли. Важно е да се помисли и за връзката на жилищните площи с дворното място. Това сподели арх. Вержиния Николова, собственик и управител на „Конструктив България“, в третия епизод на рубриката „Генезисът на един имотен проект“, част от предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

Арх. Николова говори за функционалността в един от типовете къщи в комплекса „Синевир“, който ще се реализира в с. Герман край София. Основните видове помещения там ще се разделят на: дневна група, нощна група и сутерен с гараж, складови и др. площи.

СУТЕРЕНЪТ

В подземния гараж задължително трябва да се предвиди място за две коли. Трябва и да се анализират съвременните автомобили: има модели с вертикално отваря на вратите, има модели с различна височина и това не е за пренебрегване, когато искаме да дадем свобода на потребителя, обясни Николова.

„Хоби стаята е любимото ми допълнително помещение. Задължително го осигуряваме, ако разгънатата застроена площ позволява. Съвременният човек има хоби – дали ще дърворезба, рисуване, фотография или нещо друго. Това са любимите му неща, които осмислят живота. Хоби стаята може да бъде работилница, може да бъде оборудвана и като домашен спа център. Жилището днес трябва да осигурява не само нужните помещения (дневния тракт, кухнята, спалните, санитарните възли), но и необходимите помещения за човешките потребности.“

Складовите помещения също са част от сутерена. За да може да практикуваме любими спортове и активности, имаме нужда от място за съответните предмети - ски, сноуборд, колелета, ролери, приспособления за риболов и др. Когато няма място за тези предмети или трудно ги складираме, постепенно угасва желанието ни за съответния спорт или активност. Нашата роля като архитекти е именно това - да предугадим какви са желанията на хората и да създадем съответните условия, защото техният импулс не бива да загасва, каза арх. Вержиния Николова.

ПЪРВИЯТ ЕТАЖ

Дневната част на къщата ще бъде с площ 90 кв. м и ще бъде разделена на няколко зони: дневна, трапезария и кухненска част. Дневната ще бъде с двойна етажна височина (6 метра) - така просторът ще се усети и по вертикала. Една голяма площ със стандартна етажна височина няма да въздейства толкова добре, обясни събеседникът.

Кухнята ще има непосредствена връзка с избата. Там човек ще може да си съхранява виното, но и суджуците. Много наши клиенти пътуват по цял свят и колекционират алкохолни напитки, дори без да ги консумират. За тези неща ни трябва голямо пространство със съответния микроклимат, каза арх. Вержиния Николова.

„На същия етаж ще има допълнително многофункционално помещение – може да е лятна кухня, може да е помещение за приготвяне на зимнина или домашни колбаси. Тази дейност се връща на мода напоследък и хората имат нужда от подобно пространство. Същото помещение може да се използва и като домашна механа, където мъжете да гледат заедно футболни мачове и да не пречат на семейството. По-младите обитатели на дома могат да канят приятели там. И още едно предназначение на това помещение – допълнителна спалня, в която може да бъдат настанени роднини/гости на собствениците.“

Арх. Николова се спря и на верандата, която е обособена към първия етаж на къщата. Цялото дворно пространство е мислено като продължение на жилищната част. Къщата и теренът са в една неразривна симбиоза. В двора са обособени две зони – от кухнята ще се излиза директно в зоната на външното барбекю. Осигурена и тиха зона с водно огледало, където човек може да седне и да се усамоти. Много е важно в дворното пространство да се решат различни кътове, тъй като в семейството има различни желания, каза гостът.

ВТОРИЯТ ЕТАЖ

Втория етаж на къщата е оформен като спална зона със следните акценти: родителска спалня и към нея голям дрешник, както и баня със суха и мокра част, две детски спални със собствена баня, втора (по-малка) дневна и работен кът.

Квадратурата на спалнята трябва да е минимум 15 кв. м, дрешникът също трябва да е голям. Когато говорим за нуждите на съвременния човек, няма как да не предвидим и място за работа. Ако се наложи да се работи от вкъщи, хубаво е да има специално обособено място за това. В психологически план не е добре да се работи в трапезарията или дневната, сподели арх. Николова.

„На пазара масово се предлагат типови жилищни единици и няма голямо разнообразие. Клиентът купува това, което е на пазара. После се опитва да вкара всички функционалности, които обсъдихме, и се сблъсква с проблемите. Когато човек купува първо жилище, със сигурност ще се изправи пред тези предизвикателства, свързани с отделните функции.“

Какво е значението на изолацията за комфорта и енергийната ефективност? Как смарт системите в дома помагат за връзката с природата?

Вижте целия разговор във видеото!

Всички гости в предаването „ИмоТиТе“ може да гледате тук.

Още по темата

Вълни от руски олигарси заляха Дубай

Какви са очакванията за имотния пазар през 2025? Попитахме експертите

Защо балонът в Китай все още не се е спукал?