Българската компания PV Home изгради първата в България енергийно ефективна жилищна сграда с фотоволтаична инсталация, която предвижда производството на соларна енергия и разпределението й между всички живеещи в блока. Solar Residence е на шест етажа, с 15 апартамента и се намира в кв. „Манастирски ливади – изток“. Идеята за цялостния подход е вдъхновена от енергийните общности, които станаха популярни в Западна Европа. Това споделиха Георги Ковачев, управител и съдружник в PV Home, и Моника Ковачева, мениджър „Устойчиво развитие и иновации“ в компанията, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

Иновативното в нашия случай е, че сме използвали особеностите на сградата, за да инсталираме максимум соларни панели. Използвали сме структурата на апартаментите, за да може тази енергия да се използва оптимално. Поставили сме и система за съхранение, която позволява произведената енергия да се използва и във времето, когато в сградата има активно потребление, разказа Георги Ковачев.

„В една сграда всеки използва енергия по различно време – има хора, които са там през деня, има хора, които се прибират вечерта, има хора в отпуск, има семейства с деца. Енергийната общност позволява тази енергия да се използва разумно, да се прогнозира потреблението и по този начин да се постигне снижаване на разходите за цялата общност.“

Инсталираната мощност на сградната соларна система е 60 kW, а батерията е с капацитет 50 kWh. Софтуерът за наблюдение и управление позволява на всеки обитател да прогнозира и планира разходите си, както и да използва електроенергията когато е най-изгодно. Нещо повече – няколко собственици на апартаменти може да се съюзят, да се договорят как да използват произведената соларна енергия, така че всеки лъч светлина да бъде оползотворен. За нас това е бъдещето за използването на соларни инсталации от домакинствата - в т.нар. резиденшъл сегмент, обясниха събеседниците.

Ако системата се използва правилно, през лятото може да се постигне 70-80% енергийна независимост – тоест, соларната инсталация ще задоволява 70-80% от потреблението на електроенергия в сградата. През студените зимни месеци този дял може би ще падне до 15-20%, като в сградата сме изградили газова инсталация (с котли) за отоплението през зимата. Соларната инсталация може да се интегрира и в smart home системи, каза Георги Ковачев.

Използвахме соларни панели, които са произведени в Германия (на Solarwatt) и са с гаранция 30 години. Батерията също е с най-високо качество, поясни Моника Ковачева.

„Германските панели работят изключително добре при дифузна светлина – там определяща е слънчевата радиация, а не пряката осветеност. Коефициентът на полезно действие на тези панели е значително по-висок от тези на обикновените. Панелите са предвидени специално за инсталация на фасадата. Дори да е облачно, дори да е зима – тези панели ще произвеждат енергия, която хората могат да използват.“

Присъединяването на соларната система към електрическата мрежа е било едно от предизвикателствата при строителството на сградата. Започнахме с идеята при ЧЕЗ, завършихме при „Електрохолд“, споделиха гостите в студиото. Действащите наредби в България също затрудняват навлизането на соларни системи в жилищни сгради от типа „енергийна общност“.

От 1 януари 2026 г. всички битови потребители трябва да излязат на свободния пазар на електрическа енергия. Тогава системите за съхранение и управление на енергия ще станат още по-търсени, защото ще позволят на обитателите в сградата да изберат най-добрия ценови диапазон за потребяване на енергия, обясни Георги Ковачев.

„Това означава, че може да пуснете пералнята не вечерта, когато токът е по-скъп, а в 13,00 ч на обед, когато е доста по-евтин. Охлаждането и отопляването на жилищата също може да става в най-добрия ценови диапазон и в крайна сметка така ще се регулира пазарът на електроенергия в България.“

Управителят и съдружник в компанията PV Home Георги Ковачев от години развива мащабен бизнес с проектиране, изграждане и управление на фотоволтаични паркове и централи по цял свят – чрез компанията PV Consult. С тази сграда в София и с другите наши проекти се опитваме да направим света малко по-чист и малко по-добър, коментира бизнесменът.

Преди няколко години компанията проектира и инсталира подобна соларна система в Швеция – панелите са поставени върху 42 покрива на жилищни сгради, обединени в енергийна общност. Дружеството има реализиран подобен проект в Германия – става въпрос за малък квартал с 24 къщи. Там отделните потребители в енергийната общност си разменят електроенергия чрез блокчейн технологии. В момента подобно решение в България ще наруши няколко наредби, но в бъдеще е възможно да се постигне, обясни Ковачев.

Целия разговор гледайте във видеото.

Всички гости в предаването "ИмоТиТе" може да гледате тук.

Още по темата

Г. Тенекеджиева: Жилищният пазар е на продавачите и това ще поддържа ентусиазма

Нов механизъм ще изсветли скоро краткосрочните наеми в България

Трябва да има повече пионери в енергийните общности, за да проправят път

Жилищата остават най-достъпната и разбираема форма на инвестиция