Много сме активни в бързорастящите пазари.
Особено в строенето на домове.
Единственото предизвикателство е трудността да се намерят и сключат сделки за земя. За наш късмет купихме 40 хиляди парцела след световната финансова криза. В момента ги разработваме възможно най-усилено.
Имайте предвид че разходите сериозно нарастват.
Дървеният материал скача с над 250% всяка година.
Медта се качи с 86% и стоманата с 54%.
Трябва да следим разходите.
Правим много инвестиции в строителството на домове, както за парцелирани терени, които след това продаваме на строителни предприемачи, така и в при изграждане на самите домове.
Но една сфера върху която сме свръхфокусирани е пазарът на наеми от единични семейства.
В момента този пазар е в огромен подем и до голяма част до това доведоха трендовете които споменахте.
Хората работят от вкъщи и се нуждаят от повече място.
Те заменят градския си начин на живот с такъв в предградията.
Все повече хора се нуждаят от домове.
Решават да живеят в къща вместо в апартамент в центъра.
Това е по-скоро лайфстайл решение отколкото по финансови причини.
Виждаме доста потенциал откъм наеми и се фокусираме върху строителство за отдаване под наеми.
Строим общности с 200-300 парцела с пълни подразпределения от домове за наем, което се различава доста от това което правехме с навлизането си на пазара, когато просто купувахме домове из цялата страна.
Да, важен регион е Уестчестър.
Винаги е бил част от пазара, но бе по-скоро семеен бизнес и бе институционализиран едва преди 7-8 години с навлизането на доста групи в пазара, сред които бяхме и ние.
Но има все повече търсене.
Милениълите навлизат в края на 30-те си.
Започват да създават семейства и да мислят повече за домове.
Пандемията доказа, че ще се нуждаят от повече пространство ако ще работят от вкъщи.
Мисля, че тенденцията се вижда ясно.
В момента повече наблягаме на производство отколкото на покупка, ремонт и продажба, с което се занимавахме допреди.
Купувахме, реновирахме, задържахме имота за известно време и продавахме.
Всъщност излизаме от последното портфолио на имоти под наем за единични семейства, което закупихме с времето.
Концентрираме се върху строеж на нови продукти.