Redfin: Жилищният пазар в САЩ празен като съветски супермаркет

В момента инвентарите са нагоре с краката. Прилича на супермаркет от  съветско време. Рафтовете са напълно празни. Никога не съм виждал такъв пазар.

Имаме обяви с над 150 запитвани и 30-40 оферти.

Купувачите си носят столчета, за да изчакат опашката за оглед.

Строителите съобщават, че списъкът им с обекти е огромен.

Така беше в Сан Франциско или Ню Йорк, евентуално в Лос Анджелис и Сиатъл, но сега е навсякъде.

Това води смущения в местните икономики.

В Нашвил хората, които купуват в града са дават по 400 хиляди долара за жилище. Но тези, които напускат Нашвил дават по 700-800 хиляди долара за къща.

Всичко се променя в тази икономика.

Започна дългосрочен тренд към миграция. Началото му беше още преди пандемията.

Хората започнаха да напускат големите градове заради цените.

Може леко да намалее, но дори и когато хората се ваксинират, смятам, че ще бъдат освободени да работят откъдето си искат. Работодателите ще им кажат, че могат да работят от вкъщи, дистанционно.

Това създава възможност хората да отидат където искат.

Лихвите вероятно ще се увеличат, но 15% годишно увеличение на цената, както през декември-януари не е устойчиво.

Така че се надяват търсенето малко да се успокои до по-устойчиви нива.