Това, което се наблюдава е резултат от рекордно ниските нива на ипотеките. Купувачите се чувстват уверени да предприемат покупки, които са по-големи от това, което иначе биха си позволили, защото знаят, че могат да си осигурят заем с прилични условия. Това увеличава апетита към недвижими имоти сред хората, независимо дали говорим за млади специалисти, които купуват първия си дом за или напреднали в кариерата си професионалисти, които се преместват от един по-скъп пазар.
Вторият фактор е, че хората виждат предимство в някои от средно големите градски райони, когато не им се налага всеки ден да пътуват до работното си място. Значителна част от чиновниците работят от домовете си, а офис сградите са почти празни. Жители на Сан Франциско и Ню Йорк откриват предимството на градове като Нашвил, където могат да имат по-просторно жилище и да работят дистанционно всеки ден.
Ако говорим за спад, то Ню Йорк, Сан Франциско и Бостън изостават от сходни градски центрове в страната. Някои от градовете, където наемите растат бързо са Детройт, Балтимор, Нашвил и Остин. Така че, част от средно големите градове всъщност имат полза от поевтиняването в Ню Йорк и Сан Франциско.