Как се отразява понижението на лихвите на този пазар?
Лихвите се понижиха с 90 базисни пункта след последния отчет в средата на юни.
Знаем, че търсенето се повиши. През август Toll Brothers отчетоха юли е бил най-силния им месец и че силата се запазва.
Нашите частни проверки сред строителите са много оптимистични. Търсенето засега е над средното за сезона и нещата вървят в правилната посока.
Това се съчетава с данните за продажбите на нови жилища през юли, 11% месечен ръст, 730 хиляди. При еднофамилните - 992 хиляди, 16% ръст. Строителната активност расте. Това е добре. Затова казвам, че търсенето върви в правилна посока.
Toll Brothers са само за богати. При тях е само в брой. Може ли да говорим на кои строителни предприемачи това наистина помага?
Помага на всички. Прав сте, че 30% от всички купувачи плащат всичко в брой. Така че там стимулите са по-малко.
Ниският сегмент сигурно се възползва най-силно. Компании, които са насочени в този диапазон – на купувачите за пръв път. Тези купувачи може да имат повече долари в джоба, но не забравяйте, че предприемачите купуват ипотеки.
Така че търсенето е доста добро за публичните предприемачи в целия период на волатилност на лихвите.