Паднаха ли достатъчно цените, за да компенсират по-високите лихви? Разликата беше супер голяма. И леко спада. Успя ли да намалее?
Цените в момента, простете, но са на исторически връх.
Сега цената на 37% от всички жилища на пазара е спаднала. Май купувачите най-после започват да отвръщат на удара по отношение на достъпността. Това са повече жилища с намаление в цената през юни от когато и да е в последните 10г.
Каква е географията на всичко това? Има ли различия според региона в страната?
Да. Има. Пазарите, които се подобриха най-силно, сега отстъпват най-много. Това е Флорида. Тексас.
А пазарите, които напоследък леко спаднаха като Сан Франциско, вече тръгват нагоре. Те са подкрепени от Nvidia. Хората, които работят в технологичния сектор..
Има много нови милионери.. Скоро ще търсят ново жилище. Това ни води към демографските промени.. Хората се преместиха в пандемията във Флорида и Тексас, на места с ниски разходи. Постоянна ли е тази промяна или цикъл и хората ще се върнат откъдето тръгнаха?
Мисля, че повечето ще се върнат. Просто имаше ускоряване на преместването на хора към Флорида за 1 до 9 години. Може би са решили да се преместят по-рано.
Но забелязваме, че хората се връщат. Тук в Ню Йорк сити се вижда, че офисите отново се оживяват. Компаниите искат хората да се върнат на работа.