Ипотечните лихви в Обединеното кралство отново се покачват

Лихвите по ипотечните кредити отново скочиха, което накара големите кредитори да се опитват да предлагат изгодни сделки, тъй като пазарът се подготвя за трудно лято.

И така, какво се случва и в крайна сметка и какво може да означава то за цените на жилищата?

Според Money facts, средната цена на двугодишен фиксиран ипотечен кредит се е повишила до 5,86 процента през юни. Това е ниво, което не е наблюдавано от декември в резултат на сътресенията на пазара, след злополучния мини бюджет на Лиз Тръс.

HSBC и Santander са два от най-големите кредитори, които предложиха добри сделки в отговор на това. Докато NatWest предупреди брокерите, че техните цени ще се повишат.

На фона на всичко това Bank of England се бори със задържалата се основна инфлация. Основната им тактика е да поддържат повишаване на лихвените проценти. Основният лихвен процент вече е 4,5 %, но някои очакват, че банката може да го вдигне до 5,5% - ниво, което е виждано само два пъти през този век. Всичко това означава по-високи разходи по заемите, и че по-високите лихви по ипотечните кредити е малко вероятно да се понижат.

При положение, че около 1,3 милиона души трябва да подновят двугодишната си фиксирана ипотека между април и края на годината, това може да се окаже болезнен период за домакинствата.

И така, при всички тези неблагоприятни фактори, може ли цените на жилищата да пострадат?

От една страна, имаме повече песимистично настроени анализатори на имоти, които казват, че лихвите по ипотечните кредити се покачват спираловидно и са по-скъпи за купувач, който купува за първи път. Това ще доведе до по-малко търсене на жилищния пазар и следователно по-малко сила за продавачите на жилища.

Сега, от друга страна, може би повече оптимистично настроени анализатори ще кажат, че ръстът на заплатите е силен. Безработицата намалява. Това може да доведе до малко повече покупателна способност за купувачите за първи път, отколкото очаквахме в началото на годината.

Всички погледи ще бъдат насочени към това какво ще се случи с основната инфлация през следващите месеци, тъй като тя е решаващият фактор за това колко трудна може да бъде тази година за собствениците на жилища и тези, които се опитват тепърва да станат собственици.