Какво значи хаосът на британския ипотечен пазар

По-високите разходи по заемите принуждават жилищния пазар в Обединеното кралство да достигне до критична точка. Как стигнахме дотук и какво означава това за собствениците на жилища и потенциалните купувачи?

Квази Куартенг обяви няколко данъчни намаления и хората на пазарите седят и си казват, ами, това вероятно означава, че инфлацията ще се увеличи, което означава че Английската централна банка ще увеличи лихвените проценти.

И така, пазарът на спуапове, откъдето банките заемат, за да осигурят ипотечно финансиране,  скочи до небесата.

Реално, за вас, като кредитополучател, това би могло да означава, че щяхте да платите до 7% лихви по ипотечните кредити. Банки и кредитиращите строителни кооперации започнаха да нервничат на този етап, започнаха да се оттеглят от пазара и в рамките на няколко дни 40% от пазара изчезна.

Какво означава това за финансовата достъпност?

Важно за цените на жилищата повече от физическото търсене и предлагане е ако лихвите по ипотечните кредити се повишат. Това означава, че сумата, която обикновеният човек може да плати за жилище ще падне. Т.е. цените на жилищата трябва или да се понижат или купувачите няма да могат да продават. Това означава, че хората с по-ниски доходи ще бъдат още по-затруднени да се изкачат по стълбата на жилищната собственост.

Какво бихте казали за  купувачите на първо жилище?

Ако сте купувач на първо жилище и мислите да да си купите къща, първо трябва да помислите колко сигурна е работата ви. След това, купете там, където искате да живеете, защото ако пазарът се обърне, бихте искали да сте на място, на което ще сте щастливи да бъдете 5, 6, 7, 8, 10 години.

Колко могат да паднат цените на жилищата?

 

Цените на жилищата в тази страна са били надценени по много показатели от дълго време, но досега не са се сривали. Според някои оценки, в реално изражение цените на имотите могат да спаднат с повече от 20-25%, което е сравнимо с финансовата криза.

Все още можете да получите ипотечен кредит, но може да не можете да си позволите толкова голям ипотечен кредит, колкото искате или имате нужда.