Цените на жилищата в САЩ започват да падат

Най-после се случва.

Нажеженият до червено американски пазар на жилища се охлажда. Индексът на цените в 21 големи градове за пръв път от десетилетие се понижи и сложи края на двугодишния пандемичен бум с отражението на по-високите ипотеки.

Купувачите излизат от пазара, което забавя транзакциите и принуждава продавачите да реагират като намалят цените.

Води Западното крайбрежие.

В Сан Франциско, Сиатъл и Сан Диего има по 2% спад през юли в сравнение с предишния месец.

Докато се усеща обаче общата посока на цените надолу, реалните нива също  падат. Защото цените на жилищата остават повишени.

Все още остава много натрупано търсене. Видяхме продажби на новопостроени жилища неочаквано да скачат през август, както и да продължава недостигът на жилища.

Когато хората напускат големите и скъпи градове, като тези в Калифорния и ги заменят за по-достъпни места, преместването поддържа ниво на цени в тези нови градове.

Но докато Фед продължава да повишава лихвите, за да намали инфлацията, траекторията на цените вероятно ще се понижава.