Какво става с китайската криза в имотите?

Все повече китайци, които купуват жилища отказват да изплащат ипотечни заеми, а това вещае проблем не само в Китай, но и по света. Ето защо.

Китайските купувачи на жилища бойкотират ипотеките по строежи, за които  те са платили, но все още не са издадени. По някои оценки, това засяга поне 301 различни строежи в 91 града в Китай.

Ив миналото сме виждали протести свързани със строителните компании. Но за първи път такъв масов израз на  обществено недоволство. Това е сигнал за реални страхове и притеснения, че обикновените  хора могат да бъдат пометени от натиска, който Пекин започна да оказва върху строителния сектор.

Какво означава това за Китай?

По-голямата тревога е, че не просто хората няма да получат домове, за които са платили, а че това би могло да обезцени стойността на ключови активи на много обикновени китайци – техните жилища, след като  в продължение на месеци продажбите в Китай намаляват.

Недвижимите имоти съставляват около 70% от богатството на домакинствата в Китай, което е много повече отколкото в САЩ.

Другото опасение е, че това би могло да понижи икономическия растеж в Китай. Недвижимите имоти, строителството и свързаните с тях услуги съставляват една пета от китайския БВП.

Какви са глобалните последици?

До момента рисковете са относително ограничени, въпреки поевтиняването на акциите на китайските банки и облигациите на строителните фирми. Властите, регулаторите и банките предприемат действия в опит да овладеят и ограничат риска. Но налице са опасения, че ако той не бъде ограничен, би могъл да създаде системен риск в Китай и криза с мащаби сходни със срива на Lehman Brothers през 2008.