Новата визия за достъпни жилища във Виена, част 3

През 90-те Виена предприе радикално решение спрямо общинските си жилища - но градът подходи по различен начин.

Общинските жилища са винаги добре поддържани и висококачествени.

Но за да максимизира инвестицията си, Виена реши да прехвърли фокуса си към субсидиране на частни компании с нестопанска цел, които да строят така наречените социални жилища.

Целият модел на субсидираните жилища във Виена е устойчив и печеливш за корпорациите, които участват в него.

Основан е на тройна субсидия.

Достъпните жилища се противопоставят на високите цени на земята.

Градът има активна политика по отношение на земята.

Той купува земя или използва исторически резерви на земя.

Тази земя се продава или дава под наем на нестопански корпорации на много достъпни цени.

Във Виена социалните жилища се субсидират за средната класа.

Не се смятат за предназначени само за хората със слаб социоално-икономически произход. Прието е, че са за почти всички.

"Проектите се оценяват въз основа архитектурните им качества, икономическата функция на сградата или колко достъпна ще бъде, екологичното влияние на сградата и социалният микс. Това гарантира разнообразие на блоковете. Няма да са само за ергени или двойки. Ще бъдат ползвани от семейства и от възрастни граждани. Конкурентното начало на конкурсите без съмнение е повод за много иновации във всякакви области. Проектите са добри, с ниско енергийно потребление и включват прекрасни елементи като сауни, детски градини, клиники, библиотеки, обществени пространства", казва Майкъл Елиасън, архитект и урбанист.