Международната финансова корпорация (IFC), част от Групата на Световната банка, инвестира 150 млн. евро в компанията за бизнес имоти Lion’s Head Investments. Това е съвместно дружество на най-големия български холдинг в сферата на недвижимите имоти AG Capital и Old Mutual Property, подразделението за инвестиции в имоти на финансовата група Old Mutual от Република Южна Африка.
Финансирането включва конвертируем инструмент и синдикиран заем. Конвертируемите инструменти са вид дългово финансиране, които дават възможност на по-късен етап заемните средства да бъдат конвертирани в акции (или дялове) от капитала на заемополучателя.
Lion’s Head работи върху създаването на нова платформа за логистични активи в България и Румъния, която ще бъде допълнително подкрепена от инвестицията на IFC. Споразумението включва ангажимент бъдещите активи на компанията да бъдат сертифицирани с EDGE - сертификата за зелени и устойчиви сгради на IFC.
Lion's Head притежава и управлява пет офис сгради в България и Румъния: „Полиграфия офис център“ и „Мегапарк“ в София, както Oregon Park A, B & C в Букурещ. Към края на 2023 г. заетостта на площите в офис сградите надвишава 95%. Сред наемателите са глобалните компании Oracle, Deloitte, EY, Thermo Fisher, Bosch, Groupama. Всички сгради са сертифицирани по BREEAM и LEED.
„Развитието на логистичната инфраструктура и свързаността в рамките на регионалните и глобалните вериги за производство и доставки са важни цели за България и Румъния в настоящия контекст", заяви Ари Найм, мениджър на IFC за Централна и Южна Европа. По думите му е от ключово значение за всяка нова инфраструктура в региона тя да бъде изградена в съответствие с най-високите стандарти за енергийна ефективност.
„В Lion’s Head вече над пет години работим изключително успешно с Old Mutual. Присъединяването на IFC като нов партньор е сериозно признание - както за нашия бизнес модел, така и за качествата на екипа ни в отделните държави. Инвестицията ще ни позволи да изпълним стратегия си като подкрепи разширяването на дейността ни в региона", коментира Христо Илиев, главен изпълнителен директор на AG Capital.
AG Capital обединява група от компании в сектора на недвижимите имоти, като началото е поставено от Христо Илиев преди 30 години. Към момента холдингът развива дейност и управлява проекти в България, Румъния и Полша. В портфолиото й са строително-предприемаческите компании Park Lane (бизнес имоти), BLD и Ultima (жилищни имоти).
Международната финансова корпорация e част от Групата на Световната банка и оперира в над 100 държави. През 2023 г. IFC инвестира рекордните 43,7 млрд. долара за подпомагане дейността на частни компании и финансови институции в бързо развиващи страни.
Old Mutual е публична компания, чиито акции се търгуват на фондовата борса в Йоханесбург вече 179 години. Тя е една от най-старите корпорации в Южна Африка с присъствие в 14 държави, пазарна капитализация от над 2,7 млрд. евро към 28 февруари 2024 г. и активи под управление на обща стойност 62,5 млрд. евро към 30 юни 2023 г.