През последните години определено имаше динамично развиване в пазара на недвижими имоти с увеличаващ се брой сделки с недвижими имоти. Сега има забавяне на ръста на този тип сделки, но е рано да се правят изводи. Това коментира Светослав Делчев, експерт по недвижими имоти и финанси, в предаването „Бизнес старт“ с водещ Христо Николов.
„Мое лично очакване е, че това успокояване на пазара ще продължи през следващите 12 и дори 24 месеца на база на увеличената несигурност на пазарите. Тя идва от няколко посоки. От една страна - това е промяната в монетарната политика на ЕЦБ, а от друга страна - търговската война между САЩ и Китай, която внася допълнителна несигурност“.
Експертът сподели, че не очаква скоро да има повишаване на лихвите в еврозоната. Той каза, че самото изказване на ЕЦБ гласи, че банката ще запази лихвите за периода на лятото на 2019 г., което по думите му е доста плаващ период.
„По отношение на монетарната политика ще е много интересно да се наблюдава ефектът от прекратяването на тази ликвидност. Много важно е, че ЕЦБ каза, че преустановява програмата си, но няма да намалява ликвидността на пазарите през 2019 г. Това означава, че постигнатото с програмата до момента ще се запази. При САЩ това е в обратната посока“.
Делчев сподели още, че в момента се намираме в краен етап от възстановяването на пазара. Той разясни, че от статистическа гледна точка цикълът се състои от 3 фази – депресия, в която има намаляване на сделките и цените на недвижимите имоти, след това идва възстановяване на пазара и след това е т. нар. период „бум“. Според него ние се намираме в края на възстановяването на пазара и тепърва ни предстои да изживеем бума. Прогнозата на експерта е, че до края на годината ще сме свидетели на продължаване на възходящото развитие на пазара. През 2020 година той очаква безветрие на базата на голямата несигурност, която се задава.
"Според мен и участниците на пазара ще изчакат, за да видят какво ще се случи, преди да предприемат действия. Бумът предстои след 202г г.“.
Повече вижте във видео материала.