Китайските инвеститори в имоти се отказват от пазарите в САЩ

Китайските инвеститори в имоти, които са подложени на натиск от властите в Пекин, се отказват от активното придобиване на имоти в САЩ през последната година, където често плащаха рекордни цени за големи имоти като хотел Waldorf Astoria в Ню Йорк, пише Wall Street Journal.

Китайски застрахователни компании, конгломерати и други инвеститори се превръщат в нетни продавачи на американски бизнес имоти за първи път от десет години. Те вложиха милиарди долари в придобиването на хотели, офис сгради и големи празни парцели за изграждането на жилищни кули.

Но през второто тримесечие на тази година китайските инвеститори са продали американски бизнес имоти на стойност 1,29 млрд. долара, а в същото време са придобили имоти за едва 126,2 млн. долара, сочат данните на компанията Real Capital Analytics. Така за първи път от 2008 г. китайските инвеститори се превръщат в нетни продавачи в рамките на едно тримесечие.

Нетните продажби за повече от един милиард долара отразяват промяната през последните месеци в отношението на китайското правителство към инвестициите в чужбина.

Китайските инвеститори започнаха да придобиват имоти в САЩ преди няколко години, след като властите в Пекин смекчиха ограниченията за чуждестранни инвестиции. Те бързо засилиха присъствието си в американски градове като Лос Анджелис, Сан Франциско и Чикаго с емблематични придобивки, включително закупуването на хотел Waldorf Astoria за 1,95 млрд. долара – най-високата цена за американски хотел плащана някога.

Сега китайското правителство отново смени курса, като предприе мерки срещу някои видове инвестиции в чужбина, които включват и недвижимите имоти, отчасти за да стабилизира валутата. Китайски компании като HNA Group и Greenland Holding Group се освобождават от трофейни имоти, за да изплатят дълговете си и да се съобразят с новите регулации и пазарен натиск в родината си, казват анализатори.

Вижте повече на Investor.bg.