Лондонските имоти са най-силно засегнати от търговската война, твърди Rightmove

Търговската война на американския президент Доналд Тръмп ще засегне най-много цените на жилищата в Лондон, предупреждават агенти на недвижими имоти, тъй като има риск забавянето на световното търсене да засегне и без това затруднения пазар в града.

Заявките за покупка на жилища в Лондон са се повишили средно с едва 0,5% през април до 699 200 паунда (912 950 долара), съобщи в понеделник уебсайтът за недвижими имоти Rightmove. Столицата е единственият регион в Обединеното кралство, в който са регистрирани по-малко заявки от купувачи в сравнение с година по-рано.

Имотните показатели в Лондон, които почти не са нараснали през последната година, сега са изложени на последиците от мащабните мита, които Тръмп обяви от 2 април насам. Те са склонни да бъдат по-уязвими към геополитическото напрежение и пазарните сътресения, като през последните години най-добрите локации като Челси, Мейфеър и Найтсбридж все повече зависят от чуждестранните купувачи.

В Лондон „вероятно ще се наблюдават по-големи верижни ефекти от американските мита, отколкото в останалата част на Великобритания“, казва Колин Бабкок, експерт по недвижими имоти в Rightmove.

Имотният пазар в Лондон е подвластен на геополитическите сътресения

Прогнозата повтаря отделни предупреждения на агенции за недвижими имоти, че пазарът на жилища в Обединеното кралство рискува да бъде „отклонен от правилния курс“ поради смущения в световната търговия. Кралският институт на лицензираните оценители заяви, че неговият показател за търсенето от страна на купувачите е достигнал най-ниското си ниво от септември 2023 г. насам.

Rightmove предлага една от първите моментни снимки на търсенето на жилища в Обединеното кралство, след като данъкът върху недвижимите имоти - беше повишен на 1 април. Тя показва, че опасенията за намаляване на броя на сделките досега не са се осъществили, като повечето купувачи, които са пропуснали крайния срок за плащане на данъка, са продължили да сключват сделки.

През април цените в национален мащаб се повишиха с 1,4% до рекордните 377 182 паунда, което е по-голямо от обичайното увеличение за месеца, въпреки че броят на жилищата, предлагани за продажба, е на десетилетен връх. Брокерите се надяват, че по-евтините разходи по заемите ще поддържат търсенето, тъй като инвеститорите очакват по-агресивно намаляване на лихвените проценти от страна на Английската централна банка.

„Индикациите са, че с очакваното намаляване на лихвите по ипотечните кредити през лятото ще станем свидетели на стабилен пазар през първата половина на годината“, казва Фил Сандбах, директор на John German в Мидландс. „Все още не сме наблюдавали спад в активността ни поради ситуацията с митата, но в резултат на това очакваме някои икономически насрещни ветрове.“

Още по темата

Цените на имотите може да се увеличат с до 25% тази година, тъй като има дефицит

Затънала в дълг имотна компания в Китай получава подкрепата на облигационерите

Unique Estates предоставя достъп на българите до световния пазар на луксозни имоти

Защо Китай не може да се справи с бъркотията на пазара на имоти