Китай обещава да ускори изкупуването на непродадените жилища, за да станат общински

Китайският регулаторен орган за жилищно настаняване обеща бързо да приложи програма за закупуване на непродадени апартаменти и превръщането им в жилища на достъпни цени - най-новото му усилие да смекчи рекордния спад в сектора на недвижимите имоти.

Правителството също така ще ускори отдаването под наем и продажбата на обществени жилища възможно най-скоро, когато условията са подходящи, заяви заместник-министърът на жилищното строителство и градското развитие Дън Дзянгуо на брифинг в Пекин в петък. Министерството не обяви целеви обем.

Китайските власти се опитват да въведат нов модел на жилищно настаняване и да сложат край на продължителната криза с недвижимите имоти. Забавянето на растежа на пазара на недвижими имоти, което продължава вече четвърта година, доведе до спад на всички сектори - от пазара на труда до потреблението и богатството на домакинствата.

Миналия месец президентът Си Дзинпин представи мащабни цели за укрепване на финансите на задлъжнелите местни власти в Китай и за предоставяне на по-голяма автономия при регулирането на пазарите на недвижими имоти, въпреки че досега подробностите бяха ограничени. В момента страната обмисля нова възможност за финансиране на местните власти за закупуване на непродадени жилища, след като поредица от спасителни пакети не успя да подкрепи пазара, съобщи тази седмица Bloomberg News. Това е в допълнение към обявения през май фонд на централната банка в размер на 300 млрд. юана (42 млрд. долара).

Още по темата

Китай спира новите заводи за стомана заради кризата в индустрията

Китай е големият печеливш от всички геополитически конфликти по света

Индексът на Bloomberg Intelligence за акциите на китайските строителни предприемачи за кратко изтри загубите в петък, преди да се търгува с малки изменения. Индексът се е понижил с 36% спрямо най-високата си стойност през май, тъй като оптимизмът за възстановяване на сектора на недвижимите имоти намалява.

Миналия месец комунистическата партия обеща да ускори новия модел на жилищно строителство, който набляга на наемането на жилища. Страната също така ще строи и доставя по-достъпни жилища, за да отговори на нуждите на хората от работническата класа, заяви висшето ръководство след ключова среща в Пекин миналия месец.

Китай отдавна се стреми да трансформира жилищния пазар за по-младите, които купуват жилища за първи път и които бяха изтласкани от спираловидното нарастване на стойността на жилищата. През 2017 г. Си произнесе станалата вече известна мантра, че „къщите се строят, за да се обитават, а не за спекулации“, която имаше за цел да укроти растящите цени на имотите и да прокара жилищен модел, който набляга на наемането.

Според заместник-министъра, освен покупките в процес на изпълнение, Министерството на жилищното строителство иска от местните власти да засилят планирането и предварителното организиране на такива покупки за 2025 и 2026 г.

Китай е започнал и изграждането на 235 проекта за достъпни жилища и презаселване на градски села с инвестиции от над 440 млрд. юана през първите седем месеца на годината, добави заместник-министърът.

Трудна битка

Страната е изготвила план отгоре надолу за спечелване на „трудната битка“ за осигуряване на доставки по домовете, заяви заместник-министърът. От средата на май жилищното ведомство се е обединило с банковия регулатор и Националната администрация за финансово регулиране, за да извърши цялостни прегледи на 3,96 млн. жилища, планирани да бъдат доставени през тази година, добави той.

Хората „са платили пари, така че трябва да получат жилищата си“, каза Донг.

Китайските банки са одобрили около 1,4 трилиона юана банкови кредити за повече от 5300 проекта за недвижими имоти, включени в „белия списък“, добави заместник-министърът. Списъкът е изготвен миналата година за предприемачите, които имат право на финансова подкрепа за завършване на проектите.

Bloomberg Intelligence изчислява, че най-малко 48 млн. жилища в Китай са продадени, преди да бъде завършено строителството, което е повече от общия жилищен фонд на Германия през 2021 г.

Още по темата

Продажбите на имоти в Китай се увеличиха с над 30% сравнение с миналия месец

Сривът на цените на жилищата в Китай се ускорява

Съд в Хонконг нареди ликвидацията на още един голям китайски строител

Китай опитва да сложи край на имотната криза като налива милиарди в пазара