Четири дъщерни дружества на германския наемодател Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG подават молба за несъстоятелност, след като не успяват да изплатят заем.
Дружествата за недвижими имоти не успяха да постигнат споразумение с кредитора DZ HYP AG за отлагане или планомерно погасяване на заем в размер на 82 млн. евро, чийто падеж настъпи на 30 юни. Поради това четирите дружества за недвижими имоти ще подадат молба за обявяване в несъстоятелност, се казва в изявление на Demire от понеделник.
Заемът е бил взет за финансиране на портфейла от недвижими имоти Limes, който включва четири офис сгради в германски градове от Есен до Кьолн и е бил придобит от Demire през 2019 г., според презентация на уебсайта на Demire.
Несъстоятелността на дъщерните дружества идва в момент, когато Demire е в процес на преструктуриране на дълга си, поради настъпването на падежа на високодоходните си облигации по-късно тази година. Акционерът Apollo Global Management заяви миналия месец, че ще предостави до 100 млн. евро, за да подпомогне финансирането на частично обратно изкупуване на облигациите.
Като част от това споразумение Demire ще изплати и част от облигациите по номинал, тъй като облигационерите ще се съгласят да удължат падежа на останалите облигации. Предложението е подкрепено от специална група облигационери и допълнителна група облигационери.
Като част от рефинансирането Apollo трябваше да предприеме и мерки за освобождаване на ликвидни средства в размер на 120 млн. евро, които първоначално бяха предназначени за големи капиталови инвестиции в портфейла Limes. Това можеше да включва прехвърляне на структурите на Limes към отделно звено, контролирано от Apollo и извън обсега на облигационерите.
Demire е специализирана в областта на търговските недвижими имоти, с акцент върху офис имотите, в средно големи градове в Германия.