Офис кулите във Ванкувър, в които работи Amazon, бяха продадени за $223 милиона

Два канадски пенсионни фонда сключиха сделка за продажбата на две офис сгради в центъра на Ванкувър, чиито наематели са Amazon.com Inc., за около 300 млн. канадски долара (223 млн. щатски долара).

Германската Deka Group се съгласи да закупи кулите на улиците Dunsmuir 402 и West Georgia 401, според двама души, запознати със сделката, които помолиха да не бъдат назовавани, тъй като подробностите са поверителни.

Още по темата

Част от Великолепната седморка принудително увеличава офисите си в Саудитска Арабия

Canada Pension Plan Investment Board и Oxford Properties Group Inc., подразделение за недвижими имоти на пенсионния фонд за общински служители в Онтарио, обявиха сградите за продажба преди около шест месеца. Говорителите на Oxford Properties, CPPIB и Deka Group отказаха да коментират продажбата, която все още не е приключила.

Първоначално фондовете са имали за цел да получат около 350 млн. канадски долара за имотите, съобщиха за Bloomberg News през юни източници, запознати с процеса на продажба. Напоследък обаче е трудно да се определи точна цена на офис сградите, тъй като малко големи имоти се търгуват в световен мащаб - една от причините продажбата на кулите във Ванкувър да се следи толкова внимателно както в Канада, така и в чужбина.

Високите лихвени проценти и преминаването към работа от разстояние доведоха до продължителна несигурност относно стойността на тези активи. Наемодателите на офиси се сблъскват с повишаване на разходите по заеми, което оказва натиск върху оценките, в съчетание със спад в търсенето, тъй като все повече работодатели прилагат политики за работа от дома.

Въпреки че тези опасения от известно време влияят на перспективите пред офис имотите, сериозността на спада в сектора на офис имотите се прояви още по-ясно миналата седмица, когато банките в САЩ и Япония бяха принудени да увеличат резервите си срещу потенциални загуби от офис имоти.

В Канада Allied Properties Real Estate Investment Trust, основен собственик на офис сгради в градове като Торонто и Ванкувър, също обяви отписване на 500 млн. канадски долара миналата седмица.

Още по темата

Amazon отказа сделката за $1.4 млрд за iRobot

След като централните банки и в Канада, и в САЩ вече сигнализират, че вероятно са приключили с повишаването на лихвените проценти, сделката във Ванкувър може да е последният знак, че по-ясните финансови условия помагат на купувачите и продавачите да се споразумеят за цената. Друг канадски наемодател, Dream Office Real Estate Investment Trust, обяви продажбата на сграда в Торонто за 135 млн. канадски долара миналия месец, а скоро след това започна да продава друга сграда.

Още по темата

Дивидентът на New York Community Bancorp е предупреждение за имотите по целия свят

Японската Aozora Bank се срина с 33% заради лоши имотни кредити в САЩ

Кредитните пазари се разтърсват от загубите от имоти в банките

Morgan Stanley: Има цялостно разместване при бизнес имотите