Сривът на притежаваната от Рене Бенко компания за луксозни имоти и търговски площи погълна и отдела, който държеше дял във веригата магазини Selfridges.
Signa Prime Selection AG, която е собственик на повечето луксозни имоти на групата, включително берлинския KaDeWe, подаде молба за преструктуриране под самоуправление в четвъртък, се казва в изявление на компанията. Signa Development Selection AG, другото основно подразделение, притежаващо имоти, ще подаде подобно искане в петък.
Заявлението на компаниите за защита от кредитори следва поредица от подобни стъпки през последните седмици, след като в края на ноември тяхната обединяваща организация подаде молба за обявяване в несъстоятелност. Повишаващите се лихвени проценти допринесоха за недостига на парични средства в сложната група, която разчиташе на високи оценки, за да стимулира разширяването си.
Общата стойност на активите на Signa в областта на недвижимите имоти, които включват луксозни хотели и молове, както и най-голямата верига универсални магазини в Германия, в края на миналата година се оценяваше на над 23 млрд. евро.
За да финансира изграждането на империята си, 46-годишният Бенко печели доверието на европейския елит, като сред инвеститорите му са австрийският строителен магнат Ханс Петер Хаселщайнер, германският транспортен магнат Клаус-Михаел Кюне и френското семейство Пежо.
Нарастващите разходи за строителство и трудностите при финансирането принудиха Signa Prime да спре работата по някои ключови проекти, включително водещия небостъргач Elbtower в Хамбург. Макар че вероятно ще има търсене от страна на инвеститорите на трофейни активи, проектите за развитие на Signa може да се окажат по-сложни за продажба.
Прекалено високите оценки биха могли да оставят малко възможности за необезпечените кредитори да възстановят средствата си след отчитане на финансирането на проекта. И тогава вероятно ще има спорове между различните части на групата.
Един от основните съинвеститори, Thai Central Group, вече е предприел действия за поемане на контрола върху оперативния бизнес на Selfridges, след като е превърнал акционерния заем в собствен капитал. Публичният инвестиционен фонд на Саудитска Арабия помогна за финансирането на инвестицията на Signa в Selfridges и има непряк дял от 10% в магазина.
Бенко и други акционери могат да претърпят загуби в цялата империя | Разпределение на акционерите в Signa Holding и неговите основни дъщерни дружества
Съгласно австрийското законодателство подаването на документи от страна на Prime и Development не води автоматично до обявяване в несъстоятелност на дъщерните им дружества, което превръща евентуалното преструктуриране в сложна задача. За да останат в режим на самостоятелно управление, звената трябва да получат съгласието на мнозинството от кредиторите в рамките на 90 дни за план за преструктуриране, който да изплати поне 30% от задълженията в рамките на 2 години.
Signa Prime отчита задължения в размер на около 4,3 млрд. евро по балансова стойност, като около 2,3 млрд. евро се дължат на други дружества в групата, според изявление на KSV1870, представителна група на кредиторите в Австрия. Подразделението е издало около 1,5 млрд. евро от т.нар. права за участие в печалбата.
В краткосрочен план Signa Prime се нуждае от мостово финансиране в размер на около 300-500 млн. евро, заяви KSV1870. По-рано този месец Bloomberg News съобщи, че Signa Prime е търсила общо 600 млн. евро, за да финансира преструктурирането си в несъстоятелност.
Освен банковите заеми, обезпечени с трофейните ѝ активи, Signa Prime има и некотирана облигация на стойност 200 млн. евро, чийто падеж настъпи в края на ноември и която не е успяла да рефинансира, според отделно изявление на асоциацията на кредиторите AKV Europa.