Имотите винаги са били най-добрата инвестиция, защото задоволяват основна нужда за сигурност на хората. Най-добрият вариант за хората е да живеят под наем, а да купят имот с инвестиционна цел на кредит, особено след като банките са решили да отпускат такива заеми. Този пазар в България продължава да бъде активен, но въпреки спада в броя на сделките, поради различни фактори цените у нас спадат по-бавно, отколкото на други пазари. Това каза Николай Господинов от агенция за недвижими имоти iBrokers в ефира на предаването "Светът е бизнес" по с водещ Ивайло Лаков.

Имотният пазар в България продължава да е активен, но през последните 3-4 тримесечия тя намалява. В цял свят цените нарастват много по-бързо, отколкото намаляват, но пазарът у нас има да извърви още път, за да започнат цените да падат толкова бързо, колкото на други места.

На въпрос какъв тип купувачи движеха ръста през последните 2 години, Господинов каза, че страхът за доходите, спестяванията и покрива на главата кара хората масово да излязат на пазарите.

„Пазарът на недвижими имоти задоволява основна нужда за сигурност. При несигурните времена по време и след Covid се видя, че жилищните имоти са най-добрият инструмент за инвестиция и това накара хората масово да извадят спестяванията си и парите от банки, както и да вземат кредити, защото тогава този ресурс беше почти безплатен, и да го вкарат на пазара на недвижими имоти.“

Ръстът на лихвите води и до увеличение на наемите, като през последната година и половина те са поскъпнали с над 25% в големите градове, посочи Господинов.

Относно поведението на руснаците на пазара на имоти по Черноморието, събеседникът разказа, че руски граждани продават имотите си на украинци, но допълни, че повечето купувачи са български семейства и хора, които могат да използват изнесено работно място. 

"Хората осъзнаха какво удоволствие е да можеш да отидеш и да работиш 2 месеца на морето или на планина."

Експертът посочи, че идването на украинците в България и конкретно по Черноморието също е допринесло за сериозното увеличение на наемите там. 

Как се развива пазарът на ваканционни имоти? Защо инвестицията в имот си заслужава въпреки вдигането на лихвите по кредитите? Какви са проблемите на имотния пазар в България?

Гледайте целия разговор във видеото.

*Разговорът не е предпоставка за взимане на инвестиционно решение.

Всички гости на предаването "Светът е бизнес" може да гледате тук.