При по-голямата част от компаниите в България има неяснота кога точно, как и в какъв формат ще се върнат в офисите си, но половината смятат да възприемат частично връщане с гъвкав модел на работа след лятото. Това заяви Явор Костов, партньор в Cushman & Wakefield Forton, в ефира на предаването „В развитие“ с водещ Вероника Денизова.
„10-11% от компаниите смятат да върнат съществена част от служителите си в офисите тази есен. Около 50% се подготвят за частично връщане при гъвкав модел на ротационен принцип, хот дескинг, или заради определена дейност“, каза Костов, представяйки резултатите от третото изследване на пазара в условията на пандемия, проведено от Cushman & Wakefield Forton сред 43 000 служители в офис сектора.
В последните години се наблюдава тенденция за работни места по обособени екипи или проекти и пандемията засили това, коментира Костов. „Работата от вкъщи беше тенденция през последните десет години, сега се засили и ще остане трайно“.
Пандемията може да доведе до нови офис концепции с по-голяма дистанция между служителите и повече индивидуално пространство, което от своя страна да насърчи креативността и ефективността.
Костов не очаква преобладаващата част от компаниите да намалят офис площите си с повече от 10%. Реорганизацията по време на кризата е засегнала не толкова площите и разходите за наем, колкото осигуряването на удобства и възможности на работещите от вкъщи служители.
Като недостиг на хоумофиса Костов изтъкна проблеми с адаптирането на служителите, особено интегрирането в нови екипи.
„През първите месеци имаше висока работна активност, на нива по-високи от преди пандемията, но ефективността на служителите пада през последните месеци – има прекалено много разсейващи фактори вкъщи“, коментира Костов.
В първите месеци от пандемията също така имаше огромна доза несигурност и тенденция да се работи от вкъщи, като в последствие се появи нагласа за завръщане на отделни екипи. Сега има трайна тенденция за завръщане към офисите, каза Костов.
Офис сградите също са се променили с дигитализацията на множество процеси, особено в управлението на пространството. „Подобни са тенденциите и в Европа – дигитализация, ротационен принцип за работа в офиса, завръщане през септември.“
Забелязва се намалена активност от страна на чужди инвеститори на пазара за офис площи, коментира Костов. 13% от наличните в София офис помещения не са отдадени, което създава натиск върху наемодателите, но няма отражение върху крайните цени, а върху условията на договорите, каза експертът.
„Очаквам сградите да са пълни до края на годината. Това би възстановило тяхната капитална стойност – тези сгради ще останат използваеми, за което имаше опасения миналата година“, каза Костов.
Целия разговор гледайте във видеото.
Всички гости на "В развитие" може да видите тук.