Тенденцията на пазара на офиси е доста позитивна. В Европа повече от 70% от операторите очакват повече клиенти и по-голяма рентабилност. Операторите в България получиха висока оценка за нивото и качеството, което предлагат. Трендът в България не е по-различен от този в Европа, имаме над 80% запълняемост на площите. Ние очакваме 15-20% ръст на пазара за следващите години. Това е пазар, в който определено не изоставаме от Европа и от света. Това каза Красимир Петров, управител на MyFlex, в предаването „В развитие“ с водещ Вероника Денизова.

Това е обобщението от Европейската конференция по гъвкави и споделени пространства, която се проведе в София между 13 и 14 ноември. През тази година година пазарът на офис у нас е не много динамичен, но стабилен. Петров нарече ситуацията „умерена стабилност“ и очаква тя да остане такава.

Според данните на консултантската компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield Forton водещата тенденция при пазара на офис пространства е съчетаването на офис площи с пространства за съвместна работа. Тези гъвкави решения включват общи работни площи, които не са отделени за отделни служители. Освен те съдържат общи неформални работни зони и места за събития и конферентни зали. Този топ пространства отразява тенденциите за работа след пандемията, в които самостоятелната работа се извършва у дома, а „офисът се превръща в място за срещи и креативна работа и офис пространствата следват тази логика.“

Спецификите при този вид офиси е, че операторите на тези сгради те предлагат услуга, като обслужват служителите на компаниите. Красимир Петров каза, че това е една от причините защо пространствата за съвместна работа се приравнява до индустрията на гостоприемството (hospitality).

Гъвкавите пространства създават социална среда, която помага на служителите да се чувстват по-ангажирани, по-лоялни към компанията, а това ги прави по-щастливи и и по-продуктивни.

Именно поради тази причина гостът заяви, че в следващите 2-3 години 40% от анкетираните компании или ще започнат да въвеждат подобен тип офиси или да ги разширят, което прави този сегмент двигател на пазара в офис пространствата. Според госта точката на пренасищане на тази пазар все още не е достигната и има още потенциал за развитие, защото тепърва предстои към него да се да се присъединят и големите корпоративни клиенти.

Това ще доведе до увеличаване на цените, както на самите флекс пространства, така и на стандартните офиси.

Целия разговор вижте във видеото.

Всички гости на предаването „В развитие“ може да видите тук.