Тенденцията на пазара на офиси е доста позитивна. В Европа повече от 70% от операторите очакват повече клиенти и по-голяма рентабилност. Операторите в България получиха висока оценка за нивото и качеството, което предлагат. Трендът в България не е по-различен от този в Европа, имаме над 80% запълняемост на площите. Ние очакваме 15-20% ръст на пазара за следващите години. Това е пазар, в който определено не изоставаме от Европа и от света. Това каза Красимир Петров, управител на MyFlex, в предаването „В развитие“ с водещ Вероника Денизова.

Това е обобщението от Европейската конференция по гъвкави и споделени пространства, която се проведе в София между 13 и 14 ноември. През тази година година пазарът на офис у нас е не много динамичен, но стабилен. Петров нарече ситуацията „умерена стабилност“ и очаква тя да остане такава.

Според данните на консултантската компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield Forton водещата тенденция при пазара на офис пространства е съчетаването на офис площи с пространства за съвместна работа. Тези гъвкави решения включват общи работни площи, които не са отделени за отделни служители. Освен те съдържат общи неформални работни зони и места за събития и конферентни зали. Този топ пространства отразява тенденциите за работа след пандемията, в които самостоятелната работа се извършва у дома, а „офисът се превръща в място за срещи и креативна работа и офис пространствата следват тази логика.“

Спецификите при този вид офиси е, че операторите на тези сгради те предлагат услуга, като обслужват служителите на компаниите. Красимир Петров каза, че това е една от причините защо пространствата за съвместна работа се приравнява до индустрията на гостоприемството (hospitality).

Гъвкавите пространства създават социална среда, която помага на служителите да се чувстват по-ангажирани, по-лоялни към компанията, а това ги прави по-щастливи и и по-продуктивни.

Именно поради тази причина гостът заяви, че в следващите 2-3 години 40% от анкетираните компании или ще започнат да въвеждат подобен тип офиси или да ги разширят, което прави този сегмент двигател на пазара в офис пространствата. Според госта точката на пренасищане на тази пазар все още не е достигната и има още потенциал за развитие, защото тепърва предстои към него да се да се присъединят и големите корпоративни клиенти.

Това ще доведе до увеличаване на цените, както на самите флекс пространства, така и на стандартните офиси.

Целия разговор вижте във видеото.

Всички гости на предаването „В развитие“ може да видите тук.

Още по темата

Все повече европейци се завръщат към работа от офиса, сочи проучване

Офис площите, отговарящи на ESG изискванията, са най-търсени в София

Ивайло Славов: За IT сектора трябва повече гъвкавост за работата от разстояние