Цените на имоти в България се покачват бавно, но със стабилни темпове. Причини за това са поскъпването на строителните материали и липсата на терени за строеж. Приемането на еврото би било показател за ниско-рисковия статус на страната ни, което ще привлече чуждестранни инвестиции. Брокерските компании не правят компромиси с изискванията си, а купувачите знаят какво точно искат да намерят. Те имат ясни предпочитания за закупуване на готови имоти, в които можеш да се нанесеш почти веднага. Това коментира Николай Георгиев, мениджър „Оценки и консултационни услуги“ в Colliers, в предаването "В развитие“ с водеща Цветисиана Костова.

Имотите на вторичен пазар, а не от инвеститор, се продават бързо, което не изненадва експертите в сферата. Търсенето на имоти от среден и висок клас бележи ръст според последните проучвания.

Наблюдава се лек спад на сделките за жилища в София. Той е около 6% за 2023г. спрямо предходната 2022 г. 

„Недостатък на нашата статистика е, че предварителните договори не се вписват и съответно сключени сделки с жилища в строеж не са видими никъде.“

Тези сделки стават видими за статистическите данни след завършване на обекта и прехвърляне на документите. Търсенето и предлагането засега не могат да изравнят силите си в имотния бранш. Според експерти това се дължи на наличието на ипотечни креди с ниски лихви. Засега изплатените кредити са по-малко от колкото депозитите в банките. 

Панелните жилищни сгради също бележат скок в цените. 

„София следва естествен процес на уплътняване на установените жилищни райони.“

Кварталите в София, в които строенето расте са територии, в които все още има много площ за тази дейност – Кръстова вада, Манастирски ливади, Витоша, Малинова долина. 

„Пазарът на имоти в България е доста непрозрачен сравнение с други страни от централна и източна Европа.“

Високата инфлация обикновено стимулира потреблението, но в последните месеци тя вече не е такъв фактор при взимане на решение за покупка. За търговията с имоти отдавна е навлязла практиката да се използва и евро. Експертите твърдят, че минаването на България към него няма да повлияе на пазара, тъй като сме членки на валутен борд от години и лева върви ръка за ръка с европейската парична единица. От тази гледна точка липсва валутен риск при инвестиция. Преминаването към еврото ще подобри имиджа на страната и това как тя бива възприемана от чуждестранните инвеститори, които ще проявят по-силен интерес към нас. 

„Жилищата остават най-лесната и най-разбираема форма на инвестиция“

Как ще се развие имотният пазар в България? Ще привлечем ли чуждестранни инвеститори след преминаването към еврото? Как ще повлия е това на нормалния български потребител? 

Целия коментар гледайте във видеото.

Всички гости на предаването "В развитие" може да гледате тук.

Още по темата

Устойчивите сделки с недвижими имоти в Дубай може да са знак за край на цикъла "бум и крах"

Бизнес имоти в цяла Европа бързо се превръщат в блокирани активи

Залагането срещу европейски недвижими имоти става все по-трудно