Очаква се тази година кредитирането да повтори тенденциите на 2023 г. Много клиенти са се насочили към инвестиция в имоти, с оглед на потенциалното присъединяване на страната ни в еврозоната, като това може да окаже малък ръст при кредитирането преди приемането на еврото. Вземането на ипотечен кредит е дългосрочно взаимоотношение с банката и важно как човек ще го структурира в началото и при какви условия. Тук идва работата на кредитните посредници, които анализират условията на различни банки и ги съпоставят спрямо нуждите и изискванията на клиента, това коментира Мария Петкова, председател на АКПБ, в предаването "В развитие" с водеща Веселина Спасова.
Изминалата 2023 г. бе добра за кредитното посредничество, като се отбелязва 19% ръст при ипотечните кредити за физически лица, това до голяма степен е оправдано с ръста на цените при жилищата, но имаше опасения и от повишение на лихвите, което не се случи, правейки България благоприятна страна за ипотечни кредити, каза Петкова. Тя допълни, че всеки трети клиент на банка, взел кредити го е направил с регистриран кредитен посредник, което говори за доверието към експертите в областта.
Вземането на ипотечен кредит е дългосрочно взаимоотношение с банката и важно как човек ще го структурира в началото и при какви условия. Тук идва работата на кредитните посредници, които анализират условията на различни банки и ги съпоставят спрямо нуждите и изискванията на клиента, като не винаги най-добрата цена е най-изгодният вариант за кредитополучателя.
Жилищните кредити остават най-предпочитаният вид заем в българското общество. Основният профил на кредитополучателя е: между 30 и 50 годишен на трудов договор, получаващ среден или над средния доход, като тези неща се считат за предимство при одобряването от страна на банките. Асоциацията на кредитните посредници в България отчита 28% ръст при ипотечните кредити сред техните клиенти.
На въпроса какъв би бил ефекта на присъединяването на България в еврозоната върху кредитирането, гостът отговори, че:
„Няколко години се говори по темата, ще се променят ли лихвите и как ще се променят. Виждаме какво става с основните лихвени проценти в ЕС, някак тази тенденция за високо увеличаване на лихвите ни подмина, като че ли. В България продължаваме да сме малък оазис за по-ниски лихви спрямо ЕС. Това има своето обяснение – банките все още са много ликвидни в левове. Депозитите са повече от кредитите, тези депозити трябва да се раздават на кредит. Моето мнение е, че клиент трябва да взема кредит във валутата, която е доходът му.“
Гостът обясни, че в обществото витае усещането, че у нас се кредитира много, но всъщност сме на едно от последните места в ЕС за изтеглени кредити на глава от населението. У нас не се вижда риск от безумно раздаване на кредити и затруднения при обслужването им. Гостът очаква тази година да повтори тенденциите на 2023 г., като много клиенти са се насочили към инвестиция в имоти, с оглед на потенциалното присъединяване на страната ни в еврозоната. Това може да окаже малък ръст при кредитирането преди приемането на еврото.
Едно от основните предизвикателства за 2024 г. е ако темпът на ръст на цените на имотите е по-голям от ръста на доходите на гражданите, може да се наблюдава отдръпване на купувачите и кредитополучателите. Гостът очаква, че дори и в такъв сценарии кредитното посредничество ще продължи да се разраства.
„Депозитите тенденциозно изпреварват кредитите. Спокойни сме, че банките ни са ликвидни, това означава че има ресурс и не виждаме нещо притеснително от гледна точка на ликвидност, което може да намали желанието и апетита на банките да кредитират.“
Целия коментар гледайте във видеото.
Всички гости на предаването "В развитие" може да намерите тук.