Не смятам, че решението за ликвидация на Evergrande ще има голямо влияние върху китайските инвеститори, тъй като те го очакваха. Що се касае до международните, те вече се отдалечават от китайските активи, включително от китайските имоти и дълга. През последните две години международните инвеститори в имоти се изнасят извън Китай. Това коментира Зерлина Зенг, старши кредитен анализатор в Creditsights, в интервю на Росен Стойчев за предаването "В развитие" с водеща Веселина Спасова.

По думите на гостенката най-голямата китайска компания за недвижими имоти се сблъсква с различни проблеми през последните две години. Преди четири години правителството на страната въвежда регулации в сферата, като много от финансовите канали са затворени за компанията. Тя изпадна в дефолт по доларовите облигации през 2022 г., като голяма част от строителството не е завършено, a с това се ограничава и възможността за печалба.

"Ако погледнете към действията на кредитните пазари след решението за ликвидацията, на пазарите за китайски кредити, базирани на имоти, те всъщност се търгуват с ръст. Все още виждаме някакъв инвестиционен интерес. Влиянието върху пазарите все още е доста ограничено."

По отношение на имотната криза в Китай Зенг коментира, че в момента пазарът е в устойчив спад. Това е така въпреки много мерки, реализирани от местните правителства и държавното ръководство. По думи на гостенката през последните месеци се наблюдава спад на цените в различните райони и градове. Тя изтъква, че в Китай очакванията на гражданите за цените на жилищата са били преразгледани. Ако те смятат, че цените на имотите ще падат, няма да пристъпят към покупка. Настроенията не са много стабилни и по отношение на предлагането.

"Мисля, че в краткосрочен план много потребители са изправени пред проблема с ликвидността. В момента лихвените проценти достигат 14 или 15 процента. Като собственик на жилище знам, че ако ликвидността на компанията е ниска, то тогава има голяма вероятност тя да не успее да завърши строителството."

Целия коментар гледайте във видеото.

Всички гости на предаването „В развитие“ може да намерите тук.