Цените на луксозния сегмент в жилищния сектор в София остават почти без промяна тази година. Най-предпочитаните райони в столицата остават са Център, Бояна, Симеоново и Драгалевци, като все още се задържа и интересът към затворените комплекси и добрата инфраструктура. Интересът към новото строителство става все по-силен. Положителна черта на първите шест месеца от 2023 г. е, че клиентите стават все по-уверени да купуват „на зелено“. Това коментира Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, в предаването „В развитие“ с водещ Веселина Спасова.
„В момента банките са готови да ви финансират на акт 14, което означава, че със собствени средства може да капарирате вашия имот, да имате двугодишен стъпаловиден начин на плащане и да изплатите вашия имот за кратък период. Точно затова много от клиентите отново започнаха да имат интерес към имоти на зелено.“
Първите шест месеца от година бяха успешни в сектора на жилищния пазар. Все още се отчитат по-малко купувачи като спадът се задържа на 30% в сравнение с 2021 г. Сега на пазара се наблюдават разумните купувачи – реални купувачи, които са готови и искат да купят имот.
„ Липсват спекулантите, които искат да купят днес и да продадат след известно време, за да реализират печалба. Купувачите в момента са основно семейства, които имат нужда от нов дом и искат да се спасят от високата инфлация в страната. Имотите за пореден път доказват, че това това е най-сигурната инвестиция. „
В луксозния сегмент се наблюдава появата на трофейните имоти, тъй като много от продавачите в момента са готови продадат имоти, които са държали дълги години. В този сегмент, клиентите основно купуват със собствени средства. Последните месеци излязоха имоти на конкретни улици в София и клиентите купуват на офертна цена.
„Около 50% от нашите купувачи на пазара купуват със собствени средства, а останалите 50% - купуват с банково финансиране, но голяма част от хората имат спестявания и искат да ги вложат в имот.“
Спадът на броя сделки за първото шестмесечие на годината е около 15% в сравнение с последното шестмесечие на 2022 г., когато пазарът отбеляза 30% понижение.
“Ние определяме пазара като много благоприятен, защото клиентите са информирани, цените са ясни и покачване освен в новото строителство не се очаква.„ , допълни Илиева.
Цените за наем също отбелязват ръст през тази година. Изискванията са за нови апартаменти както и луксозни къщи, които да се отдадат под наем.
Повече за тенденциите на жилищния пазар в България вижте във видеото.
Всички гости на предаването „В развитие“ можете да гледате тук.