Промените в ЗДДС и Закона за подоходното облагане на физическите лица включват положителни промени, но и много неясни текстове. По темата за ДДС върху продажба на имот ситуацията е такава, че държавата ще взима 20% от всяка сделка. Гражданите ще плащат това ДДС и тази промяна касае тях. Строителите ще бъдат принудени да увеличат цените. Това каза Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Христо Николов.

Ясно е, че държавата не може да функционира без данъци. Въпросът е от кого се взимат тези пари и какво се прави с тях. Увеличението на пенсиите и заплатите в публичния сектор е просто ПР.

„В момента, ако гражданин иска да продаде апартамента си, той също ще трябва да плати ДДС и това ще повлияе на финалната сума, която ще получи“, коментира гостът. Това важи само за новото строителство, но не променя факта, че гражданите трябва вече да дадат 20% на държавата при продажба на апартамент. Шопов е категоричен, че промените в закона ощетяват гражданите, в своеобразната им конкуренция на пазара със строителните предприемачи.

Според събеседника до момента строителните предприемачи пак плащаха ДДС след данъчна проверка. Мит е, че е имало някакви пропуски. Новите закони са си поставили за цел борба с данъчни злоупотреби, но мотивите и реалните ефекти от закона се разминават. Това е, защото са направени по европейски директиви, но приложението им е неясно.

В Европа има нарастваща тенденция младите хора да имат все по-намаляващи възможности да се сдобият с жилище. Цените на жилищата са твърде високи и младите хора не могат да си ги позволят. „Европейският съюз се стреми да подобри достъпа до жилища, но новият закон прави точно обратното. Напротив, данъчната тежест се прехвърля върху младите хора и населението“, категоричен е гостът.

Работеща мярка, която държавата може да въведе, е да ограничи броя на апартаментите, които се купуват от големи финансови институции. Масовото изкупуване на апартаментите увеличава цените на имотите и наемите, което ги прави недостъпни за хората. Нужно е да имаме държавна и общинска жилищна политика и да е ясно кой поема данъчната тежест.

„Трябва да се постигне баланс, защото всяка данъчна политика се отразява на крайния потребител“, предупреди Шопов.

Вижте целия коментар във видеото.

Всички гости на предаването „Бизнес старт“ може да гледате тук.

Още по темата

Имот - старо или ново строителство? Попитахме експертите

Спадът в строителството се забавя през декември 2023 г.

Няма криза в строителството: устойчив ръст на новите разрешителни за строеж