В момента броят на ипотечните кредити в България нараства на годишна база с между 8 и 10 хиляди, като сега е малко над 200 000 - 208 хиляди български семейства имат ипотечни кредити. При малко над 2 млн. домакинства, това означава, че едно от десет домакинства има ипотечен кредит. От гледна точка на макростатистика, това е един много комфортен фактор на риск, който банковата система като цяло носи от гледна точка на ипотечно кредитиране. Ако сравняваме с Европейския съюз, за добра задлъжнялост се счита около 60% на населението от БВП, а в България е 25-26%. Това каза Георги Заманов, главен изп. директор на Алианц Банк България и член на УС на АББ, в предаването "Бизнес старт" на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Христо Николов.

Алианц Банк България ще емитира нова емисия облигации чрез първично публично предлагане на БФБ, като става дума за емисия от 50 млн. евро с очакван лихвен купон между 6 и 6,5%, обясни Заманов. Той изтъкна, че целите на банката за новата емисия облигации на БФБ, са да се привлече ресурс, с който да се покриват допълнителните капиталови изисквания, а в същото време да се привличате свеж капитал. По този начин банката си осигурява т.нар. дългосрочен ресурс, който е много важен.

Приоритетен икономически сектори, в който България има потенциал да се развива, е технологичния. Там е трудно да се събират средства само от банките. Те работят, но не са най-активният участник. Но потенциалът на България в иновациите е огромен. Около 5% от българите, от всички българи, независимо от възраст и образование, работят в технологични отрасли. Това са над 100 хиляди човека. Изместихме фокуса от икономика, която беше "на ишлеме" към икономика, която добавя много повече стойност.

"Ние, банките, нямаме този капацитет, за да сме основният инвеститор в този отрасъл, но всеки един от нас, като банка, включително и ние, като "Алианц банк", правим нашите малки стъпки, и проби, и грешки с тези индустрии. Гаранционните схеми, които сме подписали, и с  Европейската инвестиционна банка, и с Българската банка за развитие, помагат това да стане по-лесно и грешките, които неминуемо ще се допускат, да не са толкова тежки, за да ни спрат изцяло от тази индустрия. Мисля, че това е нещо, по което ние всички трябва да работим като общество". 

По другата важна тема - ипотечното кредитиране гостът каза, че политиката на Алианц банк винаги е била "малко по-рестриктивна от пазара". Ние можем да си го позволим, защото нашият пазарен дял е малко по-малък. С нашият пазарен дял от 2,5%, ние можем да си позволим да правим нещата, които искаме". 

"В ипотечното кредитиране ние започнахме да работим много активно 2016-2017 година. 2018 набрахме темпо и преди година и половина, доста преди БНБ да излезе с рестрикциите, започнахме да охлаждаме ипотечното кредитиране. За времето от 2018 до 2014 ние сме утроили нашия общ обем ипотечно кредитиране от малко над 300 млн. лева в момента наближаваме милиард. Но преди година и половина видяхме, че пазарът става неатрактивен от гледна точка на риск и рисков апетит, и ценово".

Мерките на БНБ са насочени към устойчивостта на банковата система, коментира събеседникът. "Целта е да се направи рискът на банките по-управляем", защото банковата система е толкова рискова, колкото е рискова най-лабилната банка.

Има ли основание да се очаква догодина някакви по-сериозни промени при лихвите по жилищни кредити в България, предвид особеностите на лихвообразуването от страна на банките?

Вижте целия коментар във видеото.

Всички гости на предаването "Бизнес старт" може да гледате тук.

Още по темата

Деян Василев: Новите правила на БНБ ще забавят ръста на жилищното кредитиране

Как спешен кредит може да ви помогне през лятото?

ЕЦБ откри недостатъци в начина, по който банките оценяват бизнес имотити