Американският милиардер Том Форд е купил имение в елитния лондонски квартал Челси за повече от 80 млн. паунда, което се превръща в най-скъпата сделка за жилище в Обединеното кралство през тази година. Това коментира редакторът Милен Симеонов в предаването "Бизнес старт" с водеща Роселина Петкова.

Модният дизайнер е закупил имота това лято, според запознати, които не са били упълномощени да обсъждат сделката. Представител на Форд е отказал коментар.

Едноименната марка на Форд беше закупена от Estée Lauder Cos. в края на 2022 г. при оценка от 2,8 млрд. долара, което му осигури състояние от над 2 млрд. паунда след сделката. Роденият в Остин, щата Тексас, беше творчески директор на Gucci, преди да основе собствена компания с бившия главен изпълнителен директор на Gucci Доменико Де Соле.

Сделката е един от редките тазгодишни върхове на лондонския пазар на недвижими имоти, който претърпя спад в сделките с луксозни жилища, отчасти поради дългоочакваните реформи, засягащи заможните жители на Обединеното кралство с официално местожителство в чужбина. Миналата седмица лейбъристкото правителство освен че обяви премахването на преференциалния данъчен статут, с който се ползват именно тези по-заможни жители, увеличи и гербовия налог върху покупките на втори дом, което допълнително влоши настроенията сред богатите и дискретни купувачи.

Покупката на Форд е най-новият пример за това, че лондонските жилища привличат американците, чийто интерес спомага за поддържането на луксозния пазар с доларови отстъпки. Делът на американските купувачи, които купуват жилища в Лондон, е нараснал до 6,1% през първите шест месеца на годината от 3,3% през втората половина на 2023 г., сочат данни на брокерската компания Knight Frank.

В допълнение към валутните отстъпки, през последната година се наблюдаваха и намаления на цените - някои продавачи на имения прибягнаха до намаления от около 30%. Така например жилище в Белгревия, закупено за 34 млн. паунда преди около десетилетие, се продава за 23,5 млн. паунда.

Броят на намаленията на цените на жилища на стойност над 5 млн. паунда е нараснал с 39% между юли и септември спрямо предходната година, сочи доклад на изследователската компания LonRes. Това е със 174% повече от средната стойност за третото тримесечие между 2017 и 2019 г.

Просторното имение на Форд - разположено между Хайд парк и северния бряг на река Темза - е най-скъпо продаденото жилище във Великобритания тази година, твърдят източници. Предишният собственик е закупил имота за 16 млн. паунда преди почти 20 години.

Макар да не е ясно дали Форд е договорил отстъпка, цените на повече от половината жилища в Челси са били намалени преди продажбата им през годината до октомври, сочат данните на LonRes. 

Целия коментар гледайте във видеото.

Всички гости на предаването може да намерите тук.

Още по темата

Лондон променя фискалните правила за 70 млрд паунда дълг

Бизнесът в Лондон все още очаква мащабните планове за растеж на Киър Стармър

Лондон ще направи одит на отношенията с Китай