Лихвите по жилищни кредити в България ще останат ниски до края на 2024 г. Това прогнозира Илиан Георгиев, член на Управителния съвет и главен изпълнителен директор на Българо-американска кредитна банка, в предаването „Бизнес старт“ с водещ Христо Николов.

Засега се наблюдава плавно и почти незабележимо почакване на лихвите, но не за новите ипотеки, а за вече отпуснатите – за „старите“ кредитополучатели на банките, каза още гостът.

„Очевидно конкуренцията между водещите банки в жилищното кредитиране е много изострена, те се опитват да вземат все по-голям пазарен дял. Вече видяхме и първото понижение на базовите лихви от ЕЦБ, което също ме кара да мисля, че лихвите ще останат в този диапазон до края на годината.“

БНБ публикува тази седмица лихвената статистика за месец май 2024 г. Данните показват, че банките са отпускали нови жилищни кредити в левове при средна лихва от 2,51%. Това е съвсем леко повишение спрямо нивото от 2,49% през април т.г. Лихвите по ипотеки у нас обаче остават едни от най-ниските в Европа (бел. ред. - само в Малта са по-ниски) и са близо до абсолютния рекорд в България от септември 2022 г. (2,47%).

Обемът новоотпуснати жилищни кредити през май също остава на високо ниво. През петия месец от годината банките са отпуснали нови ипотеки за общо 787 млн. лв., като без предоговорените кредити и тези за рефинансиране сумата е 628 млн. лв. Това прави ръст с 43% спрямо май 2023 г. (438 млн. лв.).

„Ръстът на жилищното кредитиране се дължи на увеличената кредитоспособност на нашите клиенти, на нарастващите доходи на населението, но най-вече на цената на кредита. Ниските лихви позволяват на кредитополучателите да поемат по-високите цени на недвижимите имоти, каза Георгиев.“

През май тази година БНБ разпореди на търговските банки и банковите клонове да прилагат минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане и предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни имоти. Сред тези показатели са: съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението (имота) при отпускане, съотношението между размера на текущите плащания по жилищния кредит и месечния доход на кредитополучателя при отпускане, съотношението между размера на текущите плащания по дълга (всички кредити на лицето) и месечния доход на кредитополучателя при отпускане, максималният срок на кредита.

Банките са с отговорно поведение спрямо клиентите си и винаги са съблюдавали тези показатели, коментира Илиан Георгиев.

Още по темата

Хакери са откраднали 33 TB информация с "банкови тайни" на американци

Не сливанията в банковия сектор ще помогнат на Европа, а по-развитите пазари

Пет важни неща, в които централните банкери в Англия превъзхождат своите колеги

Целия коментар гледайте във видеото.

Всички гости на предаването "Бизнес старт" може да гледате тук.