След сравнително по-бавния старт на годината, жилищното кредитиране в България се завръща към нивата от 2022 г. през февруари. С плавното увеличение на основната лихва на БНБ може да се очаква повишаване на лихвата на жилищните кредити с до 1% до края на годината. Това каза Мария Петкова, председател на Асоциацията на кредитните посредници в България, в ефира на предаването "Бизнес старт" с водеща Роселина Петкова.

"Има търсене на финансиране и дофинансиране на покупки на жилища. За момента преференциалните лихви са 2.3 - 2.4%, малко по-високи са стандартните лихви - 2.6 - 2.7%. Повишаването на лихвите се прегнозира да не надвишава 1% - може би 3.5% до края на годината. Това се дължи най-вече на поскъпване на ресура и увеличаването на основните лихвени проценти."

Ниските лихви и благоприятната среда на кредитиране в България се дължи в голяма степен на големия ликвиден ресурс на банките, каза Петкова. БНБ плавно увеличава основния лихвен процент (2.17% от 1 март) , като това увеличение ще се отрази първо на новите кредитополучатели, а след това в часта на кредити, обвързана с индексите. Жилищните кредити в евро поскъпват, тъй като индексът е обвързан с тази валута, а кредитите в лева са обвързани с индекса на лихвите по депозитите на гражданите, при които няма промяна, обясни Петкова. Според нея банките ще продължат да предлагат и фиксирани лихви за жилищни ипотечни кредити (с 1% лихва над пазарното ниво), но те не са особено търсени от клиентите (около 5%).

Потребителското кредитиране се забави през 2022 г., като в момента се забелязва запаване на позициите от миналата година.

Кредитните посредници увеличават пазарния си дял и стават все по-разноваеми от клиентите. Регистрираните в публичния регистър на БНБ посредници са отговорни за 30% от жилищните кредити на физически лица за 2022 г., като половината от това е от членове на асоциацията. Услугата им е безплатна за крайния потребител, тъй като се заплаща от банките, а клиентите получават професионално сравение на различни оценки и по-добра струкура на кредита си, каза Петкова.

"За един кредит е много важно да се използва по предназначение. Грешка се прави, например, с потребителкси кредит да се купува имот или с ипотечен кредит да се покриват текущи нужди. Тези действия понякога затрудняват потребителите понякога да изплащат в последствие кредитните си задължения."

Целия разговор може да гледате във видеото.

Всички гости на предаването "Бизнес старт" може да намерите тук.